ANEXA 1g
NORMELE METODOLOGICE DE FACTURARE ŞI
REPARTIZARE PE PROPRIETARI INDIVIDUALI A CONSUMULUI TOTAL DE APĂ
ÎNREGISTRAT LA NIVELUL BRANŞAMENTULUI CONDOMINIULUI
CAPITOLUL I
Dispoziţii generale
Art.1. Prezenta metodologie este elaborată în baza prevederilor art. 21 alin. (2) lit. e) din Legea serviciilor comunitare de utilităţi publice nr. 51/2006 şi art. 16 alin (2) lit. b) din Legea serviciului de alimentare cu apă şi de canalizare.
Art.2. (1) Prevederile prezentei norme metodologice se aplică condominiilor, a căror alimentare cu apă rece şi caldă, după caz, se realizează în sistem centralizat fiind branşate la reţelele publice de distribuţie a apei, având instalaţiile interioare comune condominiului, unui tronson sau unei scări a acestuia.
(2) Pentru preluarea în facturare individuală de către furnizorul de apă este obligatoriu ca în condominiile în care sunt montate repartitoare de costuri, toţi proprietarii spaţiilor cu destinaţie de locuinţă sau cu altă destinaţie, care au instalaţiile interioare de utilizare a apei racordate la reţeaua interioară de distribuţie să aibă montate repartitoare de costuri pentru toate instalaţiile de utilizare a apei la nivel de apartament sau, în cazul distribuţiei orizontale, contoare de apă şi de energie termică pentru apă caldă la nivel de apartament şi să aparţină aceleaşi unităţi de calcul, condiţie ce trebuie respectată şi în cazul imobilelor de tip condominiu în care sunt constituite mai multe asociaţii de proprietari/locatari, dintre care numai una are calitatea de titular de contract de furnizare a apei.
(3) Contoarele individuale de apă şi de energie termică pentru apa caldă montate la nivelul apartamentelor pot fi utilizate doar ca repartitoare de costuri, montarea realizându-se numai în conformitate cu prevederile actelor normative în vigoare.
(4) Dacă în perioada de exploatare a repartitoarelor de costuri procentul scade sub cel stabilit de actele normative în vigoare ca urmare a renunţării unor proprietari la repartizarea consumurilor pe baza repartitoarelor de costuri, repartizarea se efectuează în continuare considerând respectivele spaţii cu destinaţie de locuinţă sau cu altă destinaţie ca fiind fără repartitoare, unităţile de consum alocate pentru aceste spaţii se calculează conform prezentei metodologii.
(5) În cazul preluării în facturare individuală, reducerea procentului obligatoriu de 100% al proprietarilor care au montate repartitoare de costuri pe toate instalaţiile de utilizare a apei conduce la renunţarea de drept la acest tip de facturare, furnizorul de apă sistând emiterea de facturii individuale membrilor asociaţiilor, facturarea realizându-se numai pentru asociaţia de proprietari/locatari.
Art. 3. În sensul prezentei metodologii noţiunile de mai jos se definesc după cum urmează:
3.1) apartament - parte dintr-un condominiu destinată locuirii, în regim de proprietate individuală, care, împreună cu cota-parte din proprietatea comună, constituie o unitate de proprietate imobiliară;
3.2) apă caldă – apa care a fost încălzită de furnizorul de energie termică, utilizată în scopuri gospodăreşti sau igienico-sanitare;
3.3) autoritate de reglementare competentă – Autoritatea Naţională de Reglementare pentru Servicii Comunitare de Utilităţi Publice – A.N.R.S.C.;
3.4) autorizaţie – act tehnic şi juridic emis de autoritatea de reglementare competentă, prin care se acordă unei persoane juridice permisiunea de a monta, a pune în funcţiune, a modifica, a repara şi a exploata sisteme de repartizare a costurilor;
3.5) branşament – partea din reţeaua publică de distribuţie a apei care face legătura între reţeaua publică şi reţeaua interioară a unei incinte sau clădiri;
3.6) condominiu - imobil, bloc de locuinţe, clădire - o proprietate imobiliară din care unele părţi sunt proprietăţi individuale, reprezentate din apartamente sau spaţii cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, iar restul, părţi aflate în proprietate comună. Prin asimilare poate fi definit condominiu şi un tronson, cu una sau mai multe scări, din cadrul clădirii de locuit, în condiţiile în care se poate delimita proprietatea comună;
3.7) contor de branşament - aparat de măsurare, supus controlului metrologic de stat, care se montează pe branşament, la limita proprietăţii utilizatorului, utilizat la facturarea cantităţilor furnizate, pe baza înregistrărilor acestuia;
3.8) contor de apartament – contor de apă sau de energie termică pentru apa caldă, după caz, montat la nivel de apartament, în cazul sistemului de distribuţie orizontală, utilizat ca repartitor de costuri în cadrul unui condominiu;
3.9) instalaţii de utilizare - totalitatea instalaţiilor şi receptoarelor prin intermediul cărora se asigură consumul de apă;
3.10) prestator – operator economic autorizat de autoritatea de reglementare competentă, care furnizează şi montează repartitoare de costuri şi care răspunde de corectitudinea alegerii, montării şi funcţionării acestora, precum şi a repartizării consumurilor individuale de apă;
3.11) repartitor de costuri - aparat ale cărui indicaţii sunt adimensionale din fabricaţie, sau sunt considerate ca având indicaţiile exprimate în unităţi adimensionale, în cazul contoarelor utilizate ca repartitoare de costuri, destinat utilizării în cadrul sistemelor de repartizare a costurilor, în scopul stabilirii cantităţii de apă care trece prin acesta;
3.12) repartizare a costurilor - totalitatea acţiunilor şi activităţilor desfăşurate de o persoană juridică/fizică autorizată, după caz, în scopul repartizării costurilor pe proprietăţi individuale din imobilele tip condominiu;
3.13) unitate de calcul – ansamblu format dintr-un contor şi repartitoarele de costuri aferente, montate în instalaţia de utilizare, alimentate exclusiv prin acel contor;
3.14) unităţi de consum – diferenţa indecşilor înregistraţi de un aparat utilizat ca repartitor de costuri pe perioada de consum pentru care se realizează repartizarea consumurilor;
CAPITOLUL II
REPARTIZAREA CONSUMURILOR DE APĂ
Art. 4. Consumul de apă se defalcă astfel:
a) Consum comun de apă;
b) Consum individual aferent spaţiului cu destinaţie de locuinţă sau altă destinaţie aflat în proprietatea sau folosinţa persoanelor fizice sau juridice.
Art. 5. Cantitatea de apă ce se repartizează fiecărui proprietar se stabileşte ca sumă între cota parte din consumul comun şi cel individual de apă.
Art. 6. (1) Citirea indecşilor repartitoarelor de costuri pentru apă se face de către persoana desemnată de asociaţia de proprietari/locatari, respectiv de prestator, împreună cu proprietarul spaţiului cu destinaţie de locuinţă sau cu altă destinaţie, de regulă, în aceeaşi zi în care se citesc contoarele montate la branşamente, citindu-se şi indecşii repartitoarelor de costuri pentru apă montate în instalaţiile de utilizare comune.
(2) Citirea indecşilor se efectuează cu trei zecimale. O unitate de consum este reprezentată de cifra cea mai nesemnificativă a decadei marcate cu culoare neagră sau a cadranului cu factorul de multiplicare x 1, iar submultiplii sunt cei marcaţi cu culoare roşie, poziţionaţi după semnul de virgulă sau pe cadranele cu factorii de multiplicare x 0,1, x 0,001 x 0,0001.
(3) Valorile citite la fiecare repartitor se trec într-un tabel care va cuprinde:
a) data;
b) numărul apartamentului sau denumirea spaţiului comun;
c) numele proprietarului;
d) valorile indecşilor;
e) starea sigiliilor;
f) starea instalaţiei sanitare interioare, cu menţionarea eventualelor defecţiuni;
g) semnătura de confirmare a proprietarului.
Art. 7. (1) Citirea se poate realiza şi de către proprietar, caz în care reprezentantul legal al asociaţiei de proprietari/locatari, respectiv prestatorul, are obligaţia de a centraliza datele şi a face verificări privind corectitudinea datelor transmise cel puţin trimestrial.
(2) În cazul în care în momentul verificării se constată violarea sigiliilor chiar şi numai la unul dintre repartitoarele de costuri pentru apă, respectivul apartament este considerat ca fiind fără repartitoare pe toată perioada dintre verificarea anterioară şi cea actuală recalculându-se consumul pe această perioadă, luând în calcul un consum lunar de 3,3 unităţi de consum/persoană/lună pentru apa caldă şi 5,1 unităţi de consum/persoană/lună pentru apa rece.
(3) Spaţiul cu destinaţie de locuinţă sau altă destinaţie se consideră ca fiind fără repartitoare de costuri şi în cazul în care timp de trei luni nu se permite citirea repartitoarelor, consumul alocat după această perioadă realizându-se conform prevederilor alineatului (2).
(4) Prevederile alin. (2) se aplică până când se efectuează verificarea metrologică la un laborator autorizat, se reface montajul şi se sigilează cu sigilii cu serie unică antiefracţie.
Art. 8. Dacă din motive întemeiate proprietarul spaţiului cu destinaţie de locuinţă nu poate efectua citirea sau nu poate asigura accesul în perioada stabilită pentru citirea repartitoarelor de costuri pentru apă, se ia în considerare consumul aferent citirii anterioare ori unei perioade similare, urmând ca regularizarea să se facă luna următoare.
Art. 9. (1) Prestatorul nu are competenţa, ca pe baza autorizaţiei eliberate de A.N.R.S.C., să defalce şi să repartizeze pe deţinătorii spaţiilor cu destinaţie de locuinţă sau cu altă destinaţie cantităţile aferente consumului comun de apă, cu excepţia situaţiei în care furnizorul serviciului de alimentare cu apă şi de canalizare a preluat în facturare individuală consumurile fiecărui spaţiu cu destinaţie de locuinţă sau altă destinaţie.
(2) Prestatorul va defalca consumurile comune de apă pe fiecare proprietar sau utilizator al spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă aflate în proprietatea persoanelor fizice sau juridice, dacă acestea au contracte separate de furnizare a apei.
Art. 10. (1) În cazul în care apa este utilizată în spaţiile având din proiect destinaţia de spălătorie, asociaţia de proprietari/locatari, prin intermediul administratorului, va ţine o evidenţă a unităţilor de consum înregistrate de repartitoarele de costuri pentru apă caldă şi rece montate în acest spaţiu, niSPAL pentru fiecare membru al asociaţiei, iar cheltuielile aferente fiecărui proprietar se adaugă consumului individual ce-i revine acestuia.
(2) Unităţile de consum niSPAL se calculează cu relaţia:
niSPAL = niSPAL AR + niSPAL AC
în care:
niSPAL AR numărul de unităţi de consum înregistrat de repartitorul de apă rece;
niSPAL AC numărul de unităţi de consum înregistrat de repartitorul de apă caldă.
(3) Pentru perioada în care repartitorul de costuri pentru spălătorie a fost indisponibil, indiferent de cauză, sau în lipsa acestuia, unităţilor de consum atribuite fiecărui proprietar care a utilizat spălătoria, niSPAL vor fi de 0,52 unităţi/zi/utilizator.
(4) Pe perioada în care chiar dacă un singur repartitor de costuri pentru apă, montat într-un spaţiu cu destinaţie de locuinţă sau altă destinaţie, este defect sau scos din circuit, repartizarea cheltuielilor pentru apă pentru acel spaţiu se face prin alocarea unui număr de unităţi de consum calculate astfel:
a) Pentru proprietarii sau utilizatorii spaţiilor cu destinaţie de locuinţă cu relaţia:
n
niNCA = 8,4 x ∑ N jtot
j=1
în care:
niNCA numărul total de unităţi alocate proprietarului sau utilizatorului din spaţiul cu destinaţie de locuinţă „i” care a avut cel puţin un repartitor de costuri pentru apă indisponibil;
N jtot numărul total de persoane „j” din spaţiul cu destinaţie de locuinţă „i” care a avut cel puţin un repartitor de costuri pentru apă indisponibil.
b) Pentru proprietarii sau utilizatorii spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, cu relaţia:
niBAR = K itot x niROB
în care:
K itot numărul de unităţi alocate pe bază de barem spaţiului „i” conf. anexei nr. 1;
niROB numărul de robinete, locuitori, copii, elevi, etc., după caz;
(5) Perioada luată în calcul se consideră în luni calendaristice întregi, indiferent de numărul de zile în care a fost indisponibil repartitorul de costuri pentru apă în acea lună.
(6) În cazul în care, în urma calculelor de repartizare, se constată anomalii în repartizarea cheltuielilor pentru unii proprietari ai spaţiilor cu destinaţie de locuinţă, se vor lua măsuri de verificare şi de depistare a cauzelor, iar pentru acel/acele spaţiu/spaţii pentru care au rezultat anomalii, repartizarea cheltuielilor se va face prin alocarea unui număr de unităţi de consum determinate conform alin. (4) literele a) sau b), după caz.
(7) Se consideră anomalie şi repartizarea unui consum însumat de apă caldă şi rece mai mic de 0,05 unităţi/zi de locuit efectiv în condominiu pentru o persoană, cantitate care reprezintă normă sanitară minimă de sănătate.
Secţiunea I -
a
Stabilirea şi repartizarea consumurilor comune de apă
Art. 11. (1) Cantitatea totală de apă, aferentă consumului comun se stabileşte proporţional cu numărul de unităţi de calcul, nPC APA, înregistrate de repartitoarele de costuri montat în instalaţia de utilizare a apei calde şi reci pentru părţile comune, sau în lipsa acestuia, în procent, K PC APA de 10% din cantitatea totală de apă înregistrat de contorul de apă rece şi de contorul de energie termică pentru apă caldă, montate la branşament.
(2) Numărul de unităţi de calcul se determină cu relaţia:
nPC APA = nPC AR + nPC AC
nPC AR numărul de unităţi de calcul înregistrat de repartitorul de costuri montat în instalaţia comună de utilizare a apei reci;
nPC AC numărul de unităţi de calcul înregistrat de repartitorul de costuri montat în instalaţia comună de utilizare a apei calde.
(3) Cantitatea de apă utilizată pentru părţile comune se repartizează proporţional cu cota indiviză Zi .
(4) Cota procentuală din cantitatea totală de apă consumată în spaţiile comune, ce se repartizează spaţiilor cu destinaţie de locuinţă sau cu altă destinaţie aflate în proprietatea sau utilizarea persoanelor fizice sau juridice se calculează astfel:
a) În cazul în care sunt montate repartitoare de costuri la toate
instalaţiile de utilizare aferente părţilor comune, cu relaţia:
β totPC
APA = -npc apa x 100
%
n
nPC APA + ∑ ( niREP
+ niNC A + niBAR + niSPAL)
i=1
în care:
niNC A numărul total de unităţi alocate proprietarului sau utilizatorului din spaţiul cu destinaţie de locuinţă „i” care nu are repartitoare de costuri pentru apă, determinat cu relaţia de la art. 10 alin. (4) lit. a) în care N jtot reprezintă numărul total de persoane „j” din spaţiul cu destinaţie de locuinţă „i” care nu are montate repartitoare pentru apă;
niBAR numărul total de unităţi alocate, pe bază de baremuri, proprietarilor sau utilizatorilor spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă „i”, care nu au repartitoare de costuri pentru apă, calculat cu relaţia de la art. 10 alin. (4) lit. b).
nPC APA suma unităţilor de consum pentru părţile comune determinate conform alin. (2);
niREP suma unităţile de consum ale repartitoarelor de costuri pentru apă rece şi caldă montate în spaţiul „i”;
niSPAL suma unităţilor de consum înregistrate de repartitoarele de costuri pentru apă rece şi caldă montate în spălătorie.
b) În cazul în care nu sunt montate repartitoare de costuri la instalaţiile de utilizare, aferente părţilor comune b totPC APA are valoarea de 10%.
(5) Cantitatea totală de apă, consumată în spaţiile comune ale condominiului se calculează cu relaţia:
V totPC
APA = β totPC APA x V totAPA
în care:
V totAPA cantitatea totală de apă.
(6) Cantitatea totală de apă se calculează cu relaţia:
V totAPA = V totAR x V totAC
în care :
V totAR cantitatea totală de apă rece înregistrată de contorul de apă montat la branşament;
V totAC cantitatea totală de apă caldă înregistrată de contorul de energie termică pentru apa caldă montat la branşament.
(7) În cazul preluării în facturare individuală sau dacă proprietarii spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă au încheiate contracte separate de furnizare a apei, cota procentuală din consumul total de apă utilizată pentru părţile comune ce revine fiecărui spaţiu în parte se calculează cu relaţia:
β totPC APA =
β totPC APA x Z i
în care:
Z i cota parte indiviză ce revine spaţiului cu destinaţie de locuinţă sau altă destinaţie „i”.
Secţiunea II - a
Determinarea şi repartizarea consumurilor individuale de apă
Art. 12. (1) Cota procentuală din cantitatea totală de apă consumată individual se determină cu relaţia:
βtotIND
APA = 100 - β totPC APA
în care :
β totPC APA are semnificaţia de la art. 11 alin. (4) lit. a) sau b), după caz.
(2) Cota procentuală din cantitatea totală de apă utilizată individual în spaţiului cu destinaţie de locuinţă sau altă destinaţie „i”, aflat în proprietatea sau utilizarea unei persoane fizice sau juridice, se calculează astfel:
a) În cazul în care sunt montate repartitoare de costuri la toate instalaţiile de utilizare aferente părţilor comune, cu relaţia:
niREP + niNC A + niBAR + niSPAL
β totIND
APA =
X 100 %
n
niPC APA+ ∑ (niREP + niNC A + niBAR + niSPAL)
i=1
în care termenii au semnificaţia de la art. 11 alin. (4) lit. a)
b) În cazul în care nu sunt montate repartitoare de costuri la instalaţiile de utilizare aferente părţilor comune, iar βtot PC APA are valoarea stabilită în procente din totalul de apă consumat în condominiu, cu relaţia:
niREP + niNC A + niBAR + niSPAL
β totIND
APA =
X (100 -βtot PC APA ) %
n
∑ (niREP + niNC A + niBAR + niSPAL)
i=1
(3) Cota procentuală de apă ce revine spaţiului cu destinaţie de locuinţă sau altă destinaţie în cazul preluării în facturare individuală sau pentru proprietarii spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă care au contracte de furnizare a apei încheiate direct cu furnizorul de apă, se determină cu relaţia:
β totTOT
APA = β iPC
APA + β IIND
APA
în care:
β iPC
APA se calculează cu
relaţia de la art. 11 alin.(7);
β iIND APA se calculează conform alin. (2) lit. a) sau b) după caz.
(4) Cota parte din cantitatea totală de apă, consumată în spaţiile comune ale condominiului ce revine fiecărui spaţiu în parte, se calculează cu relaţia:
V i PC APA
=βiPC APA x
V totAPA
în care:
V totAPA are semnificaţia de la art. 11 alin. (6).
Art. 13. (1) Pe perioada în care unul sau ambele contoare montate la branşament este/sunt indisponibil/indisponibile, indiferent de cauză, se iau în considerare consumurile indicate în factura transmisă de operator.
(2) Constatarea defectării contorului şi stabilirea perioadei cât acesta a fost indisponibil se face de către furnizorul serviciului de alimentare cu apă şi de canalizare, respectiv de furnizorul de energie termică pentru apa caldă, aceştia având obligaţia de a comunica în scris aceste date asociaţiei de proprietari/locatari.
(3) Cota parte din cantitatea totală de apă ce revine spaţiilor cu destinaţie de locuinţă sau altă destinaţie aflate în proprietatea sau utilizarea persoanelor fizice sau juridice aflate în condiţiile Art. 12 alin. (3) se calculează cu relaţia:
V iAPA = V totAPA x βiTOT APA
(4) Contravaloarea cantităţii de apă ce se repartizează proprietarilor sau utilizatorilor spaţiilor cu destinaţie de locuinţă sau altă destinaţie se determină prin înmulţirea cotei părţi V i TOT APA cu preţul aprobat pentru apa furnizată.
Secţiunea III
- a
Repartizarea cheltuielilor aferente canalizării apei uzate şi meteorice
Art. 14. (1) Cantitatea de apă uzată deversată la canalizare reprezintă un procent, βCAN din apa furnizată, stabilit de autoritatea administraţiei publice locale şi menţionat în contractul de furnizare/prestare a serviciului de alimentare cu apă şi de canalizare.
(2) Cantitatea de apă uzată ce se repartizează proprietarilor sau utilizatorilor spaţiilor cu destinaţie de locuinţă este proporţională cu cantitatea de apă rece şi caldă repartizată acestora la care se adaugă cantitatea de apă meteorică, calculată cu relaţia:
V i CAN
APA = βCAN x V iTOT
APA + V iCAN PL
în care:
V iCAN PL se calculează cu relaţia de la art. 15 alin. (2)
VtotiAPA are semnificaţia de la art. 13 alin. (3).
(3) Contravaloarea cantităţii de apă uzată deversată la canalizare repartizată proprietarilor sau utilizatorilor spaţiilor cu destinaţie de locuinţă sau altă destinaţie se determină prin înmulţirea cotei părţi V i CAN APA cu preţul aprobat pentru apa uzată deversată la canalizare.
Art. 15. (1) Cantitatea de apă meteorică se facturează de către furnizorul serviciului de apă şi canalizare, proporţional cu cantitatea de apă meteorică căzută, conform dispoziţiilor actelor normative în vigoare.
(2) Cantitatea de apă meteorică facturată se repartizează proporţional cu cota indiviză Z i şi se calculează cu relaţia:
V iCAN PL = Z i x V tot PL
în care:
V iCAN PL cota parte din cantitatea totală de apă pluvială ce revine spaţiului „i” cu destinaţie de locuinţă sau altă destinaţie;
V tot PL cantitatea totală de apă pluvială conform facturii furnizorului.
CAPITOLUL III
Facturarea
cantităţilor de apă
Secţiunea I -
a
Preluarea în facturare individuală
Art. 16. Facturare individuală a consumurilor de apă, în imobilele de tip condominiu, poate fi aplicată numai în cazul în care:
a) determinarea cantităţii de apă livrată se realizează cu un mijloace de măsură legale, montate la branşamentele condominiului;
b) există un contract de furnizare a apei la nivel de scară/imobil cu asociaţia de proprietari/locatari;
c) asociaţia de proprietari/locatari are contract cu un operator economic autorizat de autoritatea competentă pentru a efectua repartizarea costurilor în activitatea de exploatare a repartitoarele de costuri pentru apă;
d) există convenţii individuale încheiate cu toţi proprietarii spaţiilor cu destinaţie de locuinţă sau altă destinaţie din condominiu;
e) toţi proprietarii sau utilizatorii spaţiilor cu destinaţie de locuinţă sau cu altă destinaţie, au montate repartitoare de costuri pe toate instalaţiile de utilizare a apei, condiţie ce trebuie respectata şi în cazul imobilelor de tip condominiu în care sunt constituite mai multe asociaţii de proprietari/locatari, dintre care numai una are calitatea de titular de contract de furnizare/prestare a serviciului de alimentare cu apă şi de canalizare.
Art. 17. (1) Facturile se emit pentru fiecare proprietar sau utilizator al spaţiilor cu destinaţie de locuinţă sau altă destinaţie pe baza convenţiei de facturare individuală, acestea reprezentând contravaloarea cotei-părţi ce le revine fiecăruia dintre aceştia, din consumul total de apă înregistrat de contoarele de apă rece, respectiv de energie termică pentru apa caldă.
(2) Factura individuală emisă de furnizor trebuie sa cuprindă cel puţin următoarele informaţii:
a) datele de identificare ale furnizorului;
b) codul consumatorului;
c) destinatarul facturii cu adresa acestuia;
d) numărul contractului încheiat cu asociaţia de proprietari/locatari sau cu proprietarul spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă;
e) numărul convenţiei anexă la contractul de furnizare a apei;
f) data emiterii facturii;
g) termenul de plată scadent;
h) perioada pentru care s-a făcut facturarea apei consumate;
i) semnătura şi ştampila emitentului;
j) semnificaţia fiecărei obligaţii de plată cuprinse în factura;
k) cantitatea de apă repartizată;
l) soldul lunilor anterioare;
m) penalitatea curentă cu numărul şi data facturii penalizate;
n) soldul penalizărilor anterioare;
o) datele care au stat la baza stabilirii consumurilor;
p) cota indiviză;
q) indecşii contoarelor de branşament şi a repartitoarelor de costuri luate în calcul;
r) tarifele aplicate pentru apă, apă uzată şi apă pluvială;
s) temeiul legal de preţ şi tarif;
t) sumele rezultate pentru fiecare mărime facturată, precum şi valoarea totală de plată.
Art. 18. (1) Convenţia de preluare în facturare individuală se încheie între fiecare proprietar al spaţiului cu destinaţie de locuinţă sau altă destinaţie cu asociaţia de proprietari/locatari şi furnizorul serviciului de alimentare cu apă şi de canalizare şi face parte din contractul de furnizare al apei încheiat conform Ordinului preşedintelui Autorităţii Naţionale pentru Serviciile Publice de Gospodărie Comunală nr. 90/2007 pentru aprobarea Contractului-cadru de furnizare/prestare a serviciului de alimentare cu apă şi de canalizare.
(2) Preluarea în facturare individuală fără contract încheiat la nivel de branşament cu asociaţia de proprietari/locatari este interzisă, facturile emise în acest caz nefiind opozabile consumatorilor.
(3) Convenţia de facturare individuală se poate încheie atât în cazul în care asociaţia de proprietari/locatari a adoptat sistemul de distribuţie orizontală sau verticală a apei sau a are sistem de distribuţie mixt, în sensul că sistemul de distribuţie a apei calde este diferit de cel a apei reci.
Art. 19. Preluarea în facturare directă se face, de regulă, în cazul în care asociaţiile de proprietari/locatari întâmpină greutăţi în colectarea contravalorii serviciilor furnizate.
Art. 20. Pentru preluarea în facturare directă asociaţia de proprietari/locatari va depune la sediul operatorului următoarele documente:
a) cerere de preluare în facturare individuală după modelul prezentat în anexa 2;
b) tabel nominal cu proprietarii spaţiilor cu destinaţie de locuinţă sau altă destinaţie care îşi exprimă acordul de preluare în facturare individuală şi acceptă condiţiile impuse, conform modelului din anexa 3;
c) convenţiile de facturare individuală, conform modelului din anexa 4, pentru fiecare apartament ce devin anexe la contractul de furnizare/prestare a serviciului de alimentare cu apă şi de canalizare semnate de proprietari sau de împuterniciţii acestora conform prevederilor art. 21 alineatele (2) şi (3);
d) copie după contractul încheiat de asociaţie cu un operator economic autorizat de A.N.R.S.C. pentru repartizarea consumurilor de apă;
e) copie după autorizaţia emisă de A.N.R.S.C.;
f) angajamentul operatorului economic care exploatează repartitoarele se costuri pentru apă că va transmite operatorului cotele procentuale din cantitatea totală de apă ce revin fiecărui spaţiu cu destinaţie de locuinţă sau altă destinaţie aflat în proprietatea sau utilizarea persoanelor fizice sau juridice în vederea emiterii facturii, până la data de 5 ale lunii în curs pentru luna precedentă.
g) copii după actele care atestă proprietatea asupra spaţiului cu destinaţie de locuinţă;
h) pentru operatorii economici copie după certificatul constatator eliberat de camera de comerţ şi după actul de proprietate sau de concesiune a spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă. În cazul în care proprietatea este a autorităţii administraţiei publice locale o adresă din care să rezulte proprietatea spaţiului cu destinaţie de locuinţă sau altă destinaţie;
i) copie după actul de identitate a proprietarului sau al reprezentantului operatorului economic;
j) copie după procură în cazul persoanelor împuternicite de proprietar;
k) centralizatorul debitele înregistrate de proprietarii sau utilizatorii spaţiilor cu destinaţie de locuinţă sau altă destinaţie, aferente serviciului de alimentare cu apă şi de canalizare, conform modelului prezentat în anexa 5.
l) situaţia debitului defalcat pe apartamente, respectiv spaţii cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, conform modelului prezentat în anexa 6, defalcat pe luni, facturi şi penalităţi, recunoscut de proprietar sau reprezentantul acestuia;
Art. 21. (1) Pentru acceptarea cererii trebuie ca toţi proprietarii spaţiilor cu destinaţie de locuinţă sau alta destinaţie, să se angajeze prin semnătură că sunt de acord cu preluarea în facturare individuală şi cu condiţiile asociate prevăzute în tabel.
(2) Pentru proprietarii plecaţi din ţară, poate da acceptul un împuternicit al acestuia, prezentând o procură legalizată din care să rezulte că poate angaja proprietatea acestuia în cazul unei eventuale executări silite a unor debite.
(3) Aceeaşi procură este necesară şi în cazul în care spaţiul cu altă destinaţie decât cea de locuinţă este în folosinţa unei persoane fizice sau juridice, dacă acordul nu este dat direct de proprietar, sau în cazul în care proprietar este autoritatea administraţiei publice locale, de către primar;
Art. 22. În termen de 90 de zile de la depunerea cererii însoţite de documentele specificate la art. 20, operatorul serviciului de alimentare cu apă şi de canalizare au obligaţia de a întreprinde acţiunile şi de a lua toate măsurile pentru asigurarea în condiţii optime a activităţilor de facturare şi încasare individuală a consumurilor de apă.
Secţiunea II
- a
Facturarea cantităţilor de apă în cazul preluării în facturare individuală
Art. 23. Prestatorul care asigură exploatarea sistemelor de repartizare a costurilor va transmite asociaţiilor de proprietari/locatari, în termen de maxim 5 zile lucrătoare de la colectarea datelor înregistrate de repartitoarele de costuri montate în condominiu, un tabel centralizator cu repartizarea costurilor care va cuprinde cel puţin:
a) Denumirea operatorului economic care realizează repartizarea costurilor;
b) Numărul autorizaţiei A.N.R.S.C.
c) Perioada de calcul;
d) Denumirea şi adresa asociaţiei de proprietari/locatari pentru care s-a realizat repartizarea;
e) Numărul contractului încheiat cu asociaţia de proprietari/locatari;
f) Numărul curent al centralizatorului;
g) Data întocmirii centralizatorului;
h) Data primirii indecşilor repartitoarelor de costuri;
i) Cota parte procentuală din cantitatea de apă ce revine părţilor comune determinată cu relaţia de la art. 11 alin. (4) lit. a) sau b) după caz.
j) Numărul apartamentului;
k) Numele şi prenumele proprietarului/utilizatorului. În cazul operatorilor economici denumirea acestora;
l) Numărul total de unităţi de consum;
m) Cota parte procentuală din cantitatea totală de apă ce revine spaţiului cu destinaţie de locuinţă sau altă destinaţie calculată cu relaţia de la art. 12 alin. (2) lit. a) sau b), după caz;
Art. 24. În cazul preluării în facturare individuală sau în cazul în care operatorii economici proprietari sau utilizatori ai spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, au contracte separate cu furnizorul de apă, prestatorul va transmite furnizorului de apă un tabel centralizator care va conţine datele cuprinse în tabelul menţionat la art. 23 cu excepţia lit. h) şi:
a) În cazul preluării în facturare individuală cota procentuală din cantitatea totală de apă aferentă părţilor comune ce revine proprietarilor sau utilizatorilor spaţiilor cu destinaţie de locuinţă sau altă destinaţie, persoane fizice sau juridice este cea determinată cu relaţia de la art. 11 alin. (7).
b) În cazul în care există operatori economici care au încheiate contracte separate de furnizare a apei prestatorul va transmite furnizorului serviciului de alimentare cu apă şi de canalizare un centralizator care va cuprinde datele prevăzute la art. 23 literele a), b), c), d), f), g) şi k), precum şi:
1) cota procentuală din cantitatea totală de apă ce revine fiecărui operator economic din consumul pentru părţile comune determinat cu relaţia de la art. 11 alin. (7);
2) cota procentuală din cantitatea totală de apă ce revine fiecărui operator economic din consumul de apă din spaţiile utilizate sau deţinute în proprietate, determinată cu relaţiile de la art. 12 alin. (2) lit. a) sau b), după caz.
Art. 25. Centralizatorul prevăzut la art. 24 se transmite până în data de 5 ale lunii.
(2) Pe baza procentelor de consum primite de la prestatorul de servicii, furnizorul serviciului de alimentare cu apă şi de canalizare va emite factura către consumatorii individuali şi/sau către operatorii economici, cel târziu până în data de 15 ale lunii.
(3) Apa pluvială repartizată conform relaţiilor prevăzute la art. 14 se adaugă la cantităţile stabilite prin aplicarea cotelor procentuale din cantitatea totală de apă furnizată, respectiv preluată la canalizare.
(4) Furnizorul va trece pe factură cantitatea de apă meteorică căzută pe metru pătrat în luna pentru care se emite factura şi suprafaţa construită şi neconstruită a utilizatorului.
Art. 26. După primirea de la asociaţia de proprietari/locatari a datelor cuprinse în factura emisă de furnizorul serviciului de alimentare cu apă şi de canalizare, prestatorul va întocmi note de calcul individuale pentru fiecare apartament în parte care va conţine cel puţin:
a) Datele prevăzute la art. 23 literele a), b), c), d), f), g) j), k), şi l);
b) Consumul total de apă din condominiu, inclusiv apa pluvială, conform facturii emisă de furnizorul serviciului de alimentare cu apă şi de canalizare;
c) Cota parte, procentual, cantitativ şi valoric, din consumul total de apă ce revine părţilor comune ale condominiului;
d) Cota parte, procentual, cantitativ şi valoric, din consumul total de apă aferent consumului individual din spaţiile cu destinaţie de locuinţă sau altă destinaţie;
e) Cota parte, procentual, cantitativ şi valoric din apa pluvială deversată la canalizare;
f) Indecşii vechi noi cu menţionarea numărului de unităţi aferent fiecărui repartitor;
g) Seria fiecărui repartitor;
h) Numărul total de unităţi aferent spaţiului cu destinaţie de locuinţă sau altă destinaţie;
i) Cota parte, procentual, cantitativ şi valoric, din consumul total de apă consumată în părţile comune ale condominiului ce revine spaţiului pentru care se efectuează repartizarea;
j) Cota parte, procentual, cantitativ şi valoric, din consumul total de apă consumată individual ce revine spaţiului pentru care se efectuează repartizarea.
CAPITOLUL IV
Dispoziţii
finale şi tranzitorii
Art. 27. Contravaloarea în lei a cotelor de întreţinere ce trebuie achitată de proprietarii spaţiilor cu destinaţie de locuinţă sau altă destinaţie se realizează prin înmulţirea cantităţii repartizate cu preţul unitar rezultat din factura emisă de furnizor.
Art. 28. La înstrăinarea proprietăţilor din cadrul condominiului, repartitoarele de costuri trebuie să rămână montate în instalaţie şi vor fi preluate de noul proprietar.
Art. 29. În termen de 60 de zile de la data intrării în vigoare a prezentei metodologii, prestatorii serviciilor de exploatare a repartitoarelor de costuri vor încheia acte adiţionale cu asociaţiile de proprietari/locatari pentru punerea în aplicare a metodologiei de repartizare a costurilor.
Art. 30. În cazul în care, în urma calculelor de repartizare, prestatorul constată anomali în repartizarea cheltuielilor pentru unele spaţii cu destinaşie de locuinţă sau altă destinaţie, va anunţa în scris asociaţia/asociaţiile de proprietari/locatari în vederea verificărilor, iar pentru acel/acele spaţii repartizarea cheltuielilor se va face considerându-le ca fiind fără repartitoare de costuri.
Art. 31. Asociaţiile de proprietari/locatari vor aplica prezenta metodologie de repartizare a cantităţilor de apă aferentă acesteia, în cazul în care această repartizare nu se realizează de prestatori autorizaţi sau dacă nu sunt preluaţi în facturare individuală.
Art. 32. La autorizare, prestatorul trebuie să facă dovada că poate aplica sigilii cu serie unică individualizată pentru fiecare sigiliu aplicat în parte.
******
ANEXA nr.1 la norme
Numărul de unităţi de consum şi cantitatea de căldură ce se alocă spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă în care nu sunt montate repartitoare de costuri
Destinaţia spaţiului Nr.
unităţi de consum
1 Birouri 0,525/pers.
2 Teatre 1,575/actor
3 Cinematograf 0,56/spectator
4 Bufete 350/robinet
5 Cantine, restaurante, cofetării, baruri, alte unităţi de alimentaţie 280/robinet
6 Patiserii, rotiserii unităţi cu vânzare la stradă 210/robinet
7 Cămine 5,25/persoană
8 Internate 4,2/persoană
9 Hoteluri şi pensiuni 10,5/persoană
10 Creşe grădiniţe cu internat 5,25/persoană
11 Grădiniţe fără internat 0,84/persoană
12 Dispensare policlinici cab. medicale, saloane cosmetic, etc. 0,315/pacient
13 Spălătorii de rufe 3,15/kg rufe
14 Unităţi cu activităţi economice, altele decât cele specificate 3,15/angajat
15 Frizerie ,coafor 52,5/robinet
16 Atelier fotografic 28/robinet
17 Farmacie 7/robinet
18 Magazin alimentar şi nealimentar 70/robinet
19 Florărie 28/robinet
20 Cluburi, săli de joc, săli de internet, etc. 0,28/persoană
Prin robinet se înţelege bateria formată din robinet de apă rece şi caldă.
Pentru operatorii economici neprevăzuti în această listă, alocarea numărului de unităţi se va face prin asimilarea cu unităţile cu specific de activitate asemănător celor care figurează în listă
******
ANEXA nr.2 la norme
Către (se trece denumirea operatorului)
de preluare în facturare
individuală a membrilor asociaţiei de proprietari/locatari
(se trec datele de
identificare ale utilizatorului, aşa cum acesta este trecut în
contractul de furnizare)
Subscrisa asociaţie (se trec datele de identificare ale asociaţiei), cu sediul în str. ……………. nr. … Bl. … sectorul/judeţul …………………… din (se trece localitatea) ………………… cod poştal ……….., având contractul de furnizare/prestare nr. … din data de ………, reprezentată de (se trece numele şi prenumele persoanei care reprezintă asociaţia) în calitate de preşedinte al asociaţiei solicitam preluarea în facturare individuală a membrilor asociaţiei noastre pentru serviciul de alimentare cu apă şi de canalizare.
Persoana de contact pentru relaţii suplimentare este (se trece numele şi prenumele) având telefon nr. ……… .
Menţionăm ca toţi proprietarii sunt de acord cu trecerea la facturarea individuală şi anexăm tabelul nominal semnat de aceştia sau de împuternicitul proprietarului.
În cazul în care un membru al asociaţiei îşi înstrăinează proprietatea nu vom elibera acestuia dovada privind achitarea la zi a cotelor de întreţinere fără acceptul furnizorului serviciului de alimentare cu apă şi de canalizare.
Ne angajăm să achităm toate debitele ce revin celor care şi-au înstrăinat proprietatea pentru consumurile realizate după plecarea acestora şi până la încheierea unei convenţii cu noul proprietar.
Ne obligăm să vă aducem la cunoştinţă orice modificare apărută în condominiu privind proprietarii spaţiilor cu destinaţie de locuinţă sau altă destinaţie sau a modificării instalaţiei interioare.
Cunoscând prevederile Codului Penal privind falsul în declaraţii, ne asumam răspunderea ca documentele depuse sunt conforme cu realitatea.
Preşedinte,
..........................
(numele şi prenumele în clar)
Semnătura
******
ANEXA nr.3 la
norme
TABEL NOMINAL
cu proprietarii spaţiilor cu destinaţie de locuinţă sau altă destinaţie care îşi
exprimă acordul de preluare în facturare individuală
Subsemnatul îmi exprimăm acordul pentru preluarea în facturare individuală de către furnizorul serviciului de apă şi de canalizare, înţelegând prin aceasta că:
a) toate sumele ce reprezintă restanţe ale subsemnatului la plata cotelor aferente consumului de apă, aşa cum acestea au fost comunicate de asociaţie furnizorului le voi achita acestuia;
b) facturile emise de furnizor reprezentând consumul ce îmi revine îmi sunt opozabile;
c) metodologia de repartizare a consumurilor în cadrul condominiului este cea stabilită de Autoritatea Naţională de Reglementare pentru ServiciileComunitare de Utilităţi Publice în cadrul Normei metodologice de facturare şi repartizare pe proprietari individuali a consumului total de apă înregistrat la nivelul branşamentului condominiului;
d) în cazul neplăţii facturilor, furnizorul este în drept să solicite executarea silită a debitelor pe care le am faţă de acesta.
e) în caz de înstrăinare a spaţiului ce îl deţin în proprietate voi solicita din partea furnizorului o adeverinţă care să ateste plata la zi a debitelor către acesta.
|
Nr. crt. |
Nr. ap. |
Cotă indiviză |
Nr. persoane |
Nume şi prenume* |
Act de identitate** |
Cod numeric personal |
Procură *** |
Semnă- tura |
|
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Preşedinte,
..........................
(numele şi prenumele în clar)
Semnătura şi ştampila
* pentru operatori economici denumirea acestuia şi a persoanei împuternicite să angajeze operatorul economic;
** pentru operatori economici codul unic de înregistrare şi actul de identitate al persoanei împuternicite să angajeze operatorul economic;
*** pentru persoanele care nu sunt în ţară se trece numărul procurii şi cabinetul notarial care a eliberat procura prin care deţinătorul acesteia poate să facă angajamentele prevăzute mai sus;
**** pentru operatori economici semnătura şi ştampila.
*****************
ANEXA nr.4 la
norme
CONVENŢIE
de facturare
individuală a consumurilor de apă
nr. ………….din data ..................
Art.1. Societatea Comercială/Regia Autonomă …………………………..., cu sediul în ……….........., str. ...... nr. ...., bl. ...., sc. ..., et. ..., ap. ..., judeţul/sectorul ......., înmatriculată la Registrul comerţului cu nr. ...., codul fiscal ....., codul unic de înregistrare ……………........., contul nr. ………......, deschis la …......, reprezentată de …….……….........., având funcţia de ……………........, şi de ……............., având funcţia de ………............., în calitate de operator, pe de o parte,
şi
se trece Societatea comercială/Instituţia/Dl./Dna cu sediul/domiciliat în localitatea …..........................., str. .............................., nr. ......, bl. ......, sc. ......, judeţul/sectorul ……....., se trece (înmatriculată la Registrul comerţului cu nr. ...., codul fiscal ....., codul unic de înregistrare ……………........., contul nr. ………......, deschis la ………..…). reprezentat/ă de (dacă este cazul)………………………….., având calitatea de se trece calitatea celui care semnează valabil contractul(proprietar sau cu împuternicire dată de proprietar, caz în care se trec datele care atestă autenticitatea împuternicirii), (pentru
persoane fizice se trece se identifică cu C.I/B.I., seria ……, nr. …….., eliberat la data de ………….., de ……….., C.N.P. ……………………..), în calitate de consumator, pe de altă parte, au convenit să încheie prezenta convenţie de facturare individuală a serviciilor de alimentare cu apă şi de canalizare, anexă la contractul de furnizare/prestare a serviciului de alimentare cu apă şi de canalizare nr. … din data …… încheiat cu asociaţia de proprietari/locatari (se trec datele deidentificare ale asociaţiei) cu respectarea următoarelor clauze:
II.
Obiectul convenţiei
Art.2. Obiectul prezentei convenţii îl constituie facturarea cotei-părţi din consumul total de apă înregistrat de contoarele montate la branşamentul condominiului, precum şi reglementarea raporturilor dintre operator şi consumatorul individual privind condiţiile de consum şi plata contravalorii acestor consumuri, pe baza facturii emise de operator.
Art.3. Data transmiterii datelor necesare facturării individuale a consumurilor de apă de către operatorul economic care exploatează repartitoarele de costuri este ..... . (Se trece data la care asociaţia transmite datele către operator), iar data emiterii facturii este ......... .
III.
Drepturile şi obligaţiile furnizorului
Art.4. Furnizorul are următoarele drepturi:
a) să factureze la tarifele în vigoare cantităţile furnizate, determinate potrivit „Normei metodologice de facturare şi repartizare pe proprietari individuali a consumului total de apă înregistrat la nivelul branşamentului condominiului” aprobată prin Ordin al preşedintelui A.N.R.S.C, şi să încaseze contravaloarea serviciilor prestate;
b) să aplice penalităţile legale în cazul neachitării facturilor la termen;
c) să iniţieze modificarea şi completarea convenţiei de facturare individuală a apei sau a anexelor la aceasta ori de câte ori apar elemente noi în baza normelor legale, prin acte adiţionale la contractul de furnizare/prestare a serviciului de alimentare cu apă şi de canalizare încheiat cu asociaţia;
d) să sisteze furnizarea apei reci şi calde pentru întreg condominiul în cazul în care cuantumul datoriilor membrilor asociaţiei depăşeşte … (se trece procentul) % din valoarea facturilor emise.
e) să aibă acces pe proprietatea consumatorului pentru închiderea şi sigilarea instalaţiilor individuale de utilizare a apei, în cazul în care consumatorul nu-şi achită contravaloarea serviciilor furnizate/prestate în cel mult 30 de zile calendaristice de la data expirării termenului de plată a facturilor şi să solicite în instanţă recuperarea debitelor şi accesul pe proprietatea consumatorului pentru închiderea şi sigilarea instalaţiilor de utilizare a apei în cazul în care consumatorul refuză să permită accesul pe proprietatea sa;
Art.5. Furnizorul are următoarele obligaţii:
a) să respecte angajamentele asumate prin contractul de furnizare/prestare a serviciului de alimentare cu apă şi de canalizare încheiat cu asociaţia;
b) să respecte prevederile normelor tehnice, reglementărilor şi legislaţiei în vigoare din domeniul serviciilor publice de alimentare cu apă şi de canalizare;
c) să factureze la preţurile şi tarifele legal aprobate;
d) să aducă la cunoştinţa utilizatorului modificarea tarifului, în termen de maximum 5 zile de la aprobarea noului tarif;
e) să nu procedeze la oprirea furnizării apei înainte de împlinirea unui termen de 5 zile lucrătoare de la primirea de către consumator a unei notificări constând în comunicarea scrisă făcută de operator şi transmisă prin curier sau prin scrisoare recomandată adresată consumatorului în care să se arate: motivul sistării, suma datorată, data de la care urmează să se sisteze furnizarea apei, costurile aferente operaţiilor de întrerupere şi realimentare, eventualele eşalonări acceptate.
f) să înregistreze toate reclamaţiile şi sesizările consumatorului şi să ia măsurile ce se impun în vederea soluţionării acestora, în termenul prevăzut de lege;
g) să comunice, în termen de 30 de zile de la depunerea unei contestaţii a facturii emise, rezultatul analizei contestaţiei şi modul de soluţionare a acesteia;
h) să corecteze facturile întocmite greşit cele care au consumuri greşite recunoscute de operator sau asupra cărora s-a pronunţat o instanţă;
i) să nu aplice penalităţi la facturile întocmite sau dovedite a fi greşit întocmite, indiferent de cauze;
j) să solicite operatorului economic care asigură exploatarea repartitoarelor de costuri refacerea calculelor de repartizare în cazul contestării de către consumator a consumurilor sau în cazul în care instanţa a dat dreptate, în totalitate sau în parte, consumatorului.
k) să asigure continuitatea în alimentare, în limitele gradului de asigurare în furnizare, prevăzute în contractul de furnizare/prestare a serviciului de alimentare cu apă şi de canalizare încheiat cu asociaţia;
Art.6. Consumatorul are următoarele drepturi:
a) să consume apa în condiţiile prevăzute în contractul de furnizare/prestare a serviciului de alimentare cu apă şi de canalizare încheiat cu asociaţia;
b) să conteste contravaloarea facturii prin înştiinţare scrisă transmisă operatorului;
c) să ceară în instanţă soluţionarea contestaţiei depuse la operator în cazul în care nu este mulţumit de soluţia propusă de acesta;
d) să primească răspuns în termenul legal la sesizările adresate operatorului.
Art.7. Consumatorul are următoarele obligaţii:
a) să achite integral şi la termen facturile emise de operator reprezentând contravaloarea serviciilor prestate, inclusiv eventualele debite restante recunoscute de acesta, potrivit anexei 5;
b) să comunice în scris, în termen de 10 zile lucrătoare, operatorului orice modificare a elementelor care au stat la baza întocmirii convenţiei şi să încheie acte adiţionale în legătură cu aceasta;
c) să permită accesul operatorului pe proprietatea sa pentru închiderea şi sigilarea instalaţiilor individuale de utilizare a apei, în cazul în care consumatorul nu-şi achită contravaloarea serviciilor furnizate/prestate.
Art.8. Contravaloarea serviciilor furnizate/prestate consumatorului se încasează pe bază de factura; factura reprezintă documentul de plată emis de operator, în conformitate cu legislaţia în vigoare.
Art.9. Facturile şi documentele de plată se transmit de operator la adresa (se trece adresa de corespondenţă cu consumatorul, dacă este alta decât cea din preambulul convenţiei).
Art.10. Factura individuală emisă de operator va conţine cel puţin rubricile prevăzute în actele normative în vigoare.
Art.11. Factura individuală pentru furnizarea/prestarea serviciului de alimentare cu apă şi de canalizare, se emite cel mai târziu până la data de 15 a lunii următoare celei în care prestaţia a fost efectuată. Consumatorul este obligat să achite factura reprezentând contravaloarea serviciului de care au beneficiat, în termenul de scadenţă de 15 zile de la data emiterii facturii; data emiterii facturii şi termenul de scadenţă se înscriu pe factură.
(2) Neachitarea facturii în termen de 30 zile de la data scadenţei atrage după sine penalităţi de întârziere, după cum urmează:
a) penalităţile sunt egale cu nivelul dobânzii datorate pentru neplata la termen a obligaţiilor bugetare, stabilite conform reglementărilor legale în vigoare;
b) penalităţile se datorează începând cu prima zi după data scadentei;
c) valoarea totală a penalităţilor nu poate depăşi cuantumul debitului.
Art.12. (1) Facturile pot fi achitate de consumator prin (se trece mijlocul de plată convenit cu consumatorul).
(2) În cazul în care achitarea facturii se face la încasatorul operatorului, acesta trebuie să prezinte legitimaţia de serviciu iar chitanţa eliberată trebuie să prezinte însemne pentru identificarea uşoară a veridicităţii documentului.
(3) În cazul în care operatorul nu a asigurat elementele de siguranţă la chitanţele eliberate, sau nu a comunicat consumatorului un specimen din acesta, recuperarea pagubelor rezultate din eventualele fraude legate de achitarea facturilor unor persoane neîndreptăţite sunt în sarcina operatorului.
Art.13. Factura se consideră achitată de către consumator la data la care consumatorul face dovada că a trimis sau a dat banii operatorului.
Art.14. Pentru neexecutarea în tot sau în parte a obligaţiilor prevăzute în prezenta convenţie, părţile răspund conform prevederilor Codului civil, ale Codului comercial şi celorlalte acte normative în vigoare.
Art.15. (1) Corectitudinea cantităţilor de apă repartizate, pe baza cărora se întocmeşte factura, este în sarcina operatorului economic care asigură repartizarea consumurilor înregistrate la branşamentele condominiului.
(2) Cheltuielile suplimentare rezultate ca urmare a litigiilor survenite în stabilirea unor cantităţi incorecte, în cazul în care se stabileşte că acestea sunt din vina operatorului economic care a realizat repartizarea, se recuperează de la acesta prin intermediul asociaţiei, pe bază de documente justificative transmise de operator.
Art.16. Furnizorul de energie termică răspunde de parametrii cantitativi şi calitativi ai apei calde furnizate precum şi de respectarea normativelor tehnice şi comerciale în vigoare.
Art.17. Reluarea furnizării apei după sistarea pentru neplată se realizează în ziua următoare efectuării plăţii integrale către furnizor a contravalorii serviciilor facturate şi a cheltuielilor ocazionate de sistarea şi reluarea furnizării.
Art.18. În cazul în care consumatorul foloseşte instalaţii de utilizare a apei, improvizate sau care influenţează parametrii cantitativi şi calitativi, periclitând continuitatea în alimentare a altor utilizatori sau disconfortul acestora (utilizarea de hidrofoare, legături între apa caldă şi rece, etc.), acesta urmează să suporte plata daunelor justificate pe care le-a produs şi să aducă instalaţia la situaţia iniţială.
Art.19. (1) Intervenţiile neautorizate asupra repartitoarelor de costuri în scopul influenţării indicaţiilor acestora, distrugerea sau ruperea sigiliilor, modificările de orice fel în vederea ocolirii repartitoarelor de costuri pentru apă, constituie consum fraudulos şi se sancţionează conform prevederilor legale.
(2) Consumatorii aflaţi în situaţia de la alin. (1) nu sunt exoneraţi de plata unor daune către asociaţia de proprietari/locatari sau furnizorul de apă.
Art.20. (1) Nici una dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea în termen sau/şi de executarea în mod necorespunzător, total sau parţial, a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentei convenţii dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră. Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice celeilalte părţi producerea evenimentului şi să ia toate măsurile în vederea limitării consecinţelor lui.
(2) Partea care invocă forţa majoră trebuie să notifice celeilalte părţi acest eveniment în scris în termen de 48 de ore de la apariţia acesteia, apreciind şi perioada în care urmările ei încetează, cu confirmarea autorităţii competente de la locul producerii evenimentului ce constituie forţa majoră.
Art.21. Întreruperea furnizării apei se va face numai cu respectarea legislaţiei în vigoare, a prevederilor prezentei convenţii şi a reglementărilor în vigoare.
Art.22. Corespondenţa adresată operatorului de către consumator va conţine în mod obligatoriu: denumirea/numele şi prenumele, calitatea, adresa, semnătura persoanei autorizate şi, după caz, ştampila consumatorului.
VIII.
Durata convenţiei
Art.23. (1) Prezenta convenţie se încheie pe durata nedeterminată.
(2) Proprietarii care îşi înstrăinează apartamentele sau spaţiile cu altă destinaţiune, sunt obligaţi ca la întocmirea formelor de înstrăinare să facă dovada achitării la zi a cheltuielilor care le revin.
(3) În cazul în care noul proprietar nu acceptă preluarea în facturare individuală, operatorul va rezilia convenţiile încheiate cu membrii asociaţiei şi va factura, de la acea dată, contravaloarea consumurilor înregistrate la branşament, pe baza contractului de furnizare/prestare a serviciului de alimentare cu apă şi de canalizare.
(4) Dacă pe durata de derulare a convenţiei unul din proprietari, membru al asociaţiei, reziliază convenţia renunţând la facturarea individuală, operatorul va proceda conform alin. (3).
(5) Operatorul are dreptul să urmărească recuperarea debitelor consumatorilor acumulate până la data rezilierii convenţiilor.
(6) După data rezilierii convenţiilor, penalizările care decurg ca urmare a neachitării la termen a facturilor individuale emise de operator anterior acestei date trec în sarcina asociaţiei, operatorul prezentând asociaţiei un centralizator cu facturile neachitate de către consumator.
IX.
Încetarea convenţiei
Art.24. Prezenta convenţie poate înceta în următoarele cazuri:
a) prin rezilierea contractului de furnizare/prestare a serviciului de alimentare cu apă şi de canalizare;
b) din iniţiativa asociaţiei de proprietari/locatari, cu un preaviz de 15 zile;
c) în cazul în care nu unul sau mai mulţi proprietari ai spaţiilor cu destinaţie de locuinţă sau altă destinaţie renunţă la facturarea individuală, caz în care asociaţia de proprietari/locatari va transmite operatorului un preaviz de 15 zile.
d) în alte situaţii prevăzute de lege.
X. Litigii
Art.25. Părţile convin ca toate neînţelegerile privind validitatea prezentei convenţii sau rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acesteia să fie rezolvate pe cale amiabilă.
Art.26. În cazul în care nu este posibila rezolvarea litigiilor pe cale amiabila, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti române competente.
XI. Alte clauze
Art.27. (1) Modificarea prezentei convenţii se poate face prin act adiţional, cu acordul părţilor.
(2) Prezenta convenţie constituie act adiţional la contractul (se trece numărul contractului
(3) Prezenta convenţie s-a încheiat în doua exemplare şi intră în vigoare în termen de 90 de zile de la data semnării ei.
Operator, Utilizator Consumator
Director Preşedinte asociaţie nr. Apartament
Nume şi prenume Nume şi prenume Nume şi prenume
Semnătura şi ştampila Semnătura şi ştampila Semnătura şi ştampila
******
ANEXA nr.5 la
norme
CENTRALIZATOR
Cu debitele înregistrate de proprietarii spaţiilor cu destinaţie de locuinţă şi altă
destinaţie din cadrul imobilului din str. ……………., Nr. …, bloc …, judeţ/sector
…………………., localitatea ……………….. la data de ............
|
Nr. crt |
Nr.ap |
Nume şiprenume* |
Debitul total datorat pentru apa rece şi caldă** |
Datorii din facturi curente |
Datorii din penalizări |
Semnătura *** |
|
1 |
|
|
|
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
|
|
|
3 |
|
|
|
|
|
|
|
N |
|
|
|
|
|
|
|
Total |
|
|
|
|
|
|
Preşedinte,
..........................
(numele şi prenumele în clar)
Semnătura şi ştampila
* pentru operatori economici denumirea acestuia şi a persoanei împuternicite să angajeze operatorul economic;
** în cazul în care debitul datorat pentru apa caldă trebuie recuperat de furnizorul de energie termică pe baza facturilor emise de acesta debitul se va referi numai la apa rece;
*** pentru operatori economici semnătura şi ştampila.
******
ANEXA nr. 6 la
norme
SITUAŢIE
CENTRALIZATOARE
Cu debitele înregistrate de proprietarul spaţiului cu destinaţie de locuinţă sau altă
destinaţie din cadrul imobilului din str. ……………., Nr. …, bloc …, scara…,
apartament……., judeţ/sector …………………., localitatea ……………….. la
data de ............
Debitul total este în valoare de ………. lei defalcat astfel:
|
Luna An curent An-3 An-2 An-3 |
|
Factura curentă Penalizări Factura curentă Penalizări Factura curentă Penalizari |
|
Ianuarie |
|
Februarie |
|
Martie |
|
Aprilie |
|
Mai |
|
Iunie |
|
Iulie |
|
August |
|
Septembrie |
|
Octombrie |
|
Noiembrie |
|
Decembrie |
|
TOTAL |
Subsemnatul (se trece numele şi prenumele celui care dă declaraţia) legitimat cu BI/CI, seria ..... nr. ....., eliberat de ……..., la data de .........., CNP ……………………………….. .declar pe propria răspundere ca valoarea înscrisă în tabelul de mai sus constituie obligaţiile mele de plată reprezentând cote de întreţinere pentru serviciul de alimentare cu apă şi de canalizare datorate asociaţiei, corespund cu realitatea şi mă angajez să le achit direct operatorului serviciului, prezenta reprezentând angajament de plată.
Semnătura proprietarului...........
Se certifică că valorile înscrise în tabelul de mai sus corespund cu evidentele asociaţiei şi ca în prezenta mea a semnat pentru însuşirea obligaţiei de plat proprietarul/reprezentantul împuternicit desemnat de proprietar şi nimeni altcineva.
Preşedintele asociaţiei,
......................................
Semnătura şi ştampila