Nr. Reg.  J 10/ 1003/ 1994;  C.U.I. RO 6303828;   Tel. 0238 / 720356, 714502, 712794, 711905;   Fax: 0238 / 445786

 

 

 

COD : F-93                                                                                                                                             A  V  I  Z  A  T

                                                                                                                                                      D i r e c t o r   G e n e r a l

                                                                                                                                                Ec. I O N E L    T E S C A R U

 

 

CONTRACT DE FURNIZARE A ENERGIEI TERMICE

NR.__________ / _________

 

 

CAPITOLUL  I.              PĂRŢILE CONTRACTANTE

 

                Prezentul contract a intervenit între : 

REGIA AUTONOMĂ MUNICIPALĂ “R.A.M.” BUZĂU, - cu sediul în Buzău, strada Unirii,  jud. Buzău, cod 5100, tel. ..................................., C.U.I. ....................., atribut fiscal RO, înscrisă  în  Registrul  Comerţului  la nr. ....................., cont ........................... deschis la .....................................,  titular al Licenţei  A.N.R.E. nr.208, 209, 210,  reprezentată legal prin ing. Miluca Vasilescu Neamtu, director al SUCURSALEI ENERGIE TERMICA BUZAU, cu sediul in Buzau, str. Unirii, bloc 13 AB, jud. Buzau, inscrisa la Registrul Comertului sub nr. ................................, C.U.I. ............................... denumită furnizor/operator, având calitatea de vânzător, pe de o parte şi ..................................................................., cu sediul în ...................................... strada ................................., nr............... bl. .........., ap. ..........  telefon ........................., cont de virament nr. .................................... deschis la ...................................   nr. de înmatriculare ........................ cod fiscal .........................  reprezentată prin ........................................... (director general, administrator societate  ) şi ...................................... (director economic , contabil) denumită consumator/utilizator, având calitatea  de cumpărător.

 

CAPITOLUL  II.        OBIECTUL ŞI DURATA CONTRACTULUI

 

 Art. 1  Operatorul furnizeaza energie termica pentru încălzire şi  apa calda de consum; parametrii de livrare sunt conform SR 1907 / 1997 ( calculul de dimensionare hidraulică a instalaţiilor de încalzire în construcţiile civile şi industriale) şi sunt urmăriţi după cum urmează :  

        a)    prin transmisie electronică a datelor ;

        b)   prin fişele de urmărire lunară a înregistrarilor ;

        c)  înregistrare manuală a parametrilor inregistrati la plecarea din punctele/centralele termice, in registrele de evidenta speciale existente la punctele / centralele termice si la dispecerat.

Art. 2   Serviciile sunt prestate utilizatorului specificat în capitolul I iar prin acest contract se reglementează raporturile juridice dintre furnizor (operator) şi consumator (utilizator) privind facturarea, plata, condiţiile de furnizare şi condiţiile de consum ale energiei termice pentru incălzire şi pentru prepararea apei calde de consum.

Art. 3   Locul de consum  este ...............................................................................................................................................................

................................................................................................................................................................................................................

Art. 4  Utilizarea energiei termice se face  în scop propriu, pentru încălzire si/sau apa calda de consum.

Art. 5 Contractul de furnizare se incheie pe o perioadă nedeterminata

 

CAPITOLUL III.   DREPTURILE  ŞI  OBLIGAŢIILE  PĂRŢILOR  CONTRACTANTE

III .1 Drepturile şi obligaţiile operatorului

 

Art. 6   Operatorul are următoarele drepturi :

    a)     să întrerupă furnizarea serviciilor conform  prevederilor Cap.III 4 din prezentul contract;

    b)     să aplice consumatorului un regim de limitări şi restricţii conform  prevederilor Cap . III 4 din prezentul contract ;

    c)   să analizeze şi să decidă in baza legii asupra fiecărei solicitări avansate de consumator/utilizator privind debranşarea / deconectarea de la furnizarea de servicii, având în vedere condiţiile tehnice, implicaţiile asupra calităţii si cantităţii serviciilor furnizate celorlalţi consumatori şi păstrarea eficienţei sistemului precum si respectarea principiului de asigurare a unui mediu curat pentru vecini, în corelare şi cu prevederile art. 12;

    d)   să încaseze de la utilizator/consumator contravaloarea energiei termice vândute si să acţioneaze prin toate metodele legale pentru recuperarea sumelor restante datorate de consumatorii/utilizatorii  rău platnici: contravaloarea serviciilor furnizate,  penalităţile de intarziere, penalizari legale, daune interese, etc..;

    e)  să presteze activităţi de informare, consultanţă, să execute lucrări de reparaţii şi reabilitări la instalaţiile utilizatorilor in conditiile stabilite cu acestia, in scopul cresterii eficientei si utilizarii rationale a energiei termice;

    f)   să asigure asistenţa tehnică, şi să participe contra cost la recepţia lucrărilor de alimentare cu energie termica pentru incalzire şi/sau apa calda de consum, montarea contorilor la beneficiarii ale căror lucrări sunt executate de alte firme autorizate în baza unor documente avizate de furnizor;

    g)   să încredinţeze în custodie utilizatorului, pe bază de proces verbal, contoarele/grupurile de măsură a utilităţilor care sunt proprietatea operatorului, dar se află în interiorul clădirii utilizatorului, acesta din urmă fiind responsabil pentru integritatea instalaţiilor şi aparatelor. Înlăturarea ori distrugerea unui sigiliu legal aplicat se pedepseşte conform legii;

    h)   să avizeze realizarea unui nou racord sau modificarea unui racord existent, dacă în urma realizării unei analize de specialitate rezultă că operaţiunea este posibiiă din punct de vedere tehnic;

    i)   să stabilească condiţiile tehnice de racordare/branşare a utilizatorilor la instalaţiile aflate în administrarea lor, cu respectarea normativelor tehnice in vigoare si a reglementarilor emise sau aprobate de autoritatea nationala de reglementare competenta;

   j)    să aiba culoar de trecere pentru conductele de transport/distribuţie a energiei termice între unitatea de producţie şi utilizatori şi să aibă drept de servitute în condiţiile legii;

   k)   să supravegheze si să prevină sustragerea de energie termică, racordurile sau branşările clandestine şi/sau deteriorările reţelelor de transport energie termică;

 

Art. 7   Operatorul  are urmatoarele obligaţii :

    a)        să deţină licenţa de producere, distributie si furnizare a energiei termice ;

    b)      să racordeze/branşeze la reţelele de distribuţie aflate în administrarea sa, în condiţiile legii, nediscriminatoriu, oricare solicitant din zona de operare, persoană fizică sau juridică, prin intermediul unei instalaţii prevăzute cu sisteme de măsurare-înregistrare a energiei termice furnizate/consumate şi cu dispozitive de reglare a debitului;

    c)     să asigure alimentarea cu energie termică a utilizatorilor, în condiţiile în care acesta se află pe raza  teritorial-administrativă stabilită de autoritatea administraţiei publice locale ca zonă unitară de încălzire,sa fie racordat la SACET si sa se incadreze in prevederile contractului de furnizare;

    d)    să asigure în punctul de delimitare parametrii de calitate, respectiv presiunea, temperatura şi caracteristicile chimice ale agentului termic pentru incalzire la valorile nominale sau la cele cuprinse în diagrama de reglaj, cu o abatere de maximum ± 2°C fata de aceasta, cu exceptia cazurilor in care furnizorul aplica limitari in furnizarea energiei termice;

    e)     sa furnizeze apa calda de consum, asigurand la punctul de separare:

1.              conditiile de potabilitate prevazute in normele in vigoare;

2.              o temperatura nominala de 50°C

3.              o temperatura minima de furnizare de 45°C, in conditii de consum redus.

f)   să asigure achiziţionarea, instalarea, exploatarea, întreţinerea periodică şi verificarea metrologică a sistemelor proprii de înregistrare-măsurare a energiei termice furnizate utilizatorilor, potrivit reglementărilor în vigoare;

    g)      să verifice funcţionarea echipamentelor de măsurare montate la limita de proprietate, să citească grupurile de măsură pentru stabilirea cantităţilor facturate la datele convenite conform art. 21; să   factureze consumurile corespunzător tarifului tipului de agent termic şi categoriei de utilizator si să emită utilizatorilor facturi pentru energia termică consumată;

   h)    să asigure efectuarea reviziilor şi reparaţiilor echipamentelor şi instalaţiilor de distribuţie şi transport aflate în administrarea sa, precum si să intervină operativ la obiectivele pe care le deţine în cazul unui pericol potenţial de producere a unor avarii,  explozii sau  a altor accidente în funcţionare,  putând  ocupa în mod temporar zona de acces pentru personal şi zona tehnică de lucru, în condiţiile legii;

   i)   să anunţe utilizatorii afectaţi de limitările sau întreruperile planificate şi să comunice durata planificată pentru întreruperile necesare executării unor lucrări de întreţinere şi reparaţii, dupa cum urmeaza:

1.              cu minimum 7 zile lucrătoare înainte, despre întreruperile  prognozate în  furnizarea energiei termice;

2.              cu minim 10 (zece) zile inainte de necesitatea efectuarii de lucrari necuprinse in planul initial de revizii si reparatii;

3.              imediat pentru avariile ce depăşesc 24 ore pentru remediere ;

   j)     sa mentina temperatura aerului in incaperile condominiului la care s-au aplicat limitari in furnizarea agentului termic de incalzire la 12°C;

   k)   să instituie un sistem de înregistrare, investigare, soluţionare privind reclamaţiile făcute la adresa sa de utilizatori în legătură cu calitatea serviciilor si să verifice în cel mai scurt timp situaţiile sesizate de consumator şi să răspundă în termen tuturor reclamaţiilor şi sesizărilor scrise ale acestuia conform Standardului de performanţă, astfel:

1.              la sesizarea scrisă a utilizatorului privind exactitatea funcţionării echipamentelor de măsurare în termen de 5 zile lucratoare de la data înregistrării scrise ;

2.              la reclamaţii privind factura emisă în termen de 10 zile lucrătoare de la data depunerii reclamaţiei la furnizor ;

3.              la întreruperile de energie termică datorate aplicării prevederilor Art. 12 al prezentului contract în termen de 10 zile calendaristice să facă o analiză de comun acord asupra întreruperii, la solicitarea utilizatorului;

4.              orice altă sesizare decât cele precizate mai sus în termen de 30 de zile calendaristice.

  l)    să exploateze şi să administreze reţelele de transport şi distribuţie a energiei termice, în condiţii de siguranţă,  eficienţă şi de  protecţie  a mediului,  şi  să contribuie, în conformitate cu planurile multianuale, la reabilitarea şi dezvoltarea acestora;

  m)  să asigure, prin planificarea, coordonarea, supravegherea, controlul şi analiza funcţionării, echilibrul funcţional al reţelelor de transport/distribuţie energie termică;

   n)   să acţioneze pentru depistarea pierderilor de căldură prin transfer termic şi prin pierderi masice de agent termic din reţelele de distribuţie a energiei termice şi, cu precădere, pentru remedierea defecţiunilor şi a avariilor;

  o)   să furnizeze energia termică în regim de limitare, asigurând puterea termică minimă tehnologic în cazul nerespectării clauzelor contractuale, inclusiv în perioada de încălzire;

   p)   să presteze activităţi de informare, consultanţă, finanţare sau să execute lucrări de reparaţii şi reabilitări la instalaţiile utilizatorilor, în condiţiile convenite cu aceştia, în scopul creşterii eficienţei şi utilizării raţionale a energiei termice;

   r)    sa aduca la cunostinta utilizatorului modificarile de tarif si alte informatii referitoare la facturare, prin adresa atasata facturii sau prin inscrisuri pe factura.  

III . 2  Drepturile şi obligaţiile utilizatorului

 

Art.7   Consumatorul/utilizatorul are următoarele drepturi :

   a)      să preia si sa consume energie termică pentru incalzire şi apă calda de consum din instalaţiile furnizorului/operatorului în conformitate cu prevederile prezentului contract, prin intermediul unui racord / bransament termic în condiţiile negocierii unor contracte conform cu prevederile legale;

   b)    să racordeze la instalaţiile proprii, în condiţii legii, alti utilizatori de energie termica, denumiti subconsumatori; racordarea se poate face numai cu acordul prealabil,scris, al furnizorului/operatorului;

   c)   să solicite furnizorului/operatorului măsuri pentru remedierea defecţiunilor şi a deranjamentelor survenite în instalaţiile de distribuţie şi transport;

   d)   de a fi anunţat despre întreruperea furnizării de energie termică in cazul executarii unor lucrări de întreţinere, revizii şi reparaţii ale instalaţiilor de alimentare ce aparţin furnizorului;

   e)  să sesizeze autorităţilor administraţiei publice locale şi autorităţii de reglementare competente orice deficienţe constatate în sferă serviciilor de utilităţi publice şi să facă propuneri vizând înlăturarea acestora, îmbunătăţirea activităţii şi creşterea calităţii serviciilor;

   f)   de a avea acces ori de a primi, la cerere, informaţii cu privire la structura costurilor si a  tarifelor percepute de furnizor/operator.

 

Art. 9    Consumatorul/utilizatorul are următoarele obligaţii :

   a)  să achite integral şi la termen facturile emise de operator, eventualele corecţii sau regularizări ale acestora datorate unor factori obiectivi sesizati de una din partile contractante urmând să fie efectuate în prima lună , dar nu mai  târziu  de trei  luni ;

   b)   să asigure din surse proprii alimentarea de rezervă cu energie termică a incăperilor la care întreruperea furnizării energiei termice peste o durată critică, dar mai mică decât cea corespunzatoare gradului de siguranţă din contract, poate avea efecte deosebite (incendii, accidente umane, explozii etc.);

   c)  să ia măsuri necesare din punct de vedere al schemelor interne de alimentare, al instalaţiilor de protectie şi de automatizare, pentru asigurarea funcţionării în continuare a receptoarelor importante la apariţia unei scăderi ample a cantităţii de energie termică furnizate sau al unor variaţii în limitele admisibile ale parametrilor acesteia, în scopul exploatării sigure şi economice ale instalaţiilor termice;

  d)    să suporte în totalitate consecinţele care îi afectează pe subconsumatori, determinate de restricţionarea sau întreruperea furnizării energiei termice către aceştia, ca urmare a nerespectării prevederilor contractuale, inclusiv în cazul neplăţii energiei termice;

 e)   să permită operatorului,  la solicitarea acestuia, întreruperea programată a alimentării cu energie termică pentru întreţinere, revizii şi reparaţii executate la instalaţiile acestuia;   

  f)  să nu execute lucrări de reparaţie capitală a instalaţiilor de încălzire centrală sau modificarea acestora fără documentaţie tehnică legal aprobată;

  g)   să nu modifice instalaţia de incalzire centrala, prin deconectare,  aferente unui imobil condominial, (inclusiv cazul agentilor economici, institutii publice, etc..care-si desfasoara activitatea in spatii cu alta destinatie situate in imobil condominial), decat cu autorizatie de construire, obtinuta in baza unei documentatii tehnice, avizata de furnizor,  care reconsidera ansamblul instalatiilor termice;

   h)  să comunice în maximum 24  ore orice defecţiune apărută în funcţionarea instalaţiilor ce furnizează agent termic şi apa calda de consum. Orice reclamaţie retroactivă ce nu are la bază procesul verbal de constatare încheiat în cursul lunii respective între operator/utilizator, nu se ia în consideraţie la eventualele refuzuri de facturi;

Declararea falsă a numărului de robineti de apa calda de consum se consideră consum clandestin şi se sancţionează cu plata de 5 (cinci ) ori a tarifului legal , declarantul fiind răspunzător şi faţă de ceilalţi consumatori deserviţi de acelaşi punct (centrală ) termic (ă) ;

   i)   să asigure integritatea şi buna funcţionare a instalaţiilor din imobil ( instalaţii din subsol, coloane, corpuri de încălzire , baterii precum şi cămine de vizitare etc.) verificându-le periodic şi luând măsuri de remediere a defecţiunilor, eliminându-se pierderile;

  j)    să nu folosească agentul termic şi apa calda de consum în alte scopuri decât cele din contract;

 k)   să suporte costurile necesare repunerii în funcţiune a contoarelor de energie termică predate de furnizor cu proces-verbal de custodie, în cazul în care acesta se deteriorează ca urmare a unor intervenţii neautorizate;

  l)   să nu manevreze armăturile din reţeaua furnizorului şi să anunţe acestuia posibilele lor defecţiuni;

 m)  agenţii economici care funcţionează in blocuri si care nu si-au realizat branşament propriu de apă calda de consum si racord termic pentru incalzire sa-si monteze repartitoare de costuri odata cu apartamentele situate la nivelele superioare sau, ulterior, dar cu aceeasi firma;

 n)   sa participe la adunarea generala a asociatiei de proprietari din care face parte condominiu in care isi desfasoara activitatea consumatorul, sa foloseasca spatiile si instalatiile comune din interiorul si exteriorul condominiului si sa se supuna hotararilor luate in adunarea generala in ceea ce priveste activitatea de administrare si intretinere, aprobarea lucrarilor de reparatii capitale si reparatii curente, precum si modul de realizare a obligatiilor pe care asociatia de proprietari le are fata de persoanele juridice cu care are relatii contractuale;

 o)  să nu golească instalaţiile în vederea executării unor modificări sau reparaţii fără acceptul operatorului, decât în caz de avarii;

p)   să se îngrijească de umplerea instalaţiilor imediat după terminarea reparaţiilor;

 r)   sa suporte costurile necesare aferente umplerii instalatiilor cu apa tratata, daca acestea au fost golite din vina sa exclusiva;

s)  să returneze întreaga cantitate de agent termic intrată în instalaţiile sale de utilizare, operatorul fiind în drept de a percepe penalizări la contract şi de a solicita recuperarea prejudiciului cauzat; Apa caldă returnată de utilizator trebuie să aibă aceiaşi indici de calitate cu apa fierbinte primită de la distribuitor. In cazul în care apa caldă returnată nu respectă indicii de calitate stabiliţi prin contract, iar utilizatorul nu are posibilităţi de tratare,  acesta va plăti operatorului serviciului  majorări la factura de energie termică, conform prevederilor contractuale;

t)  să comunice în scris furnizorului orice modificare a condiţiilor care au fost avute în vedere la întocmirea contractului de furnizare, in special în ceea ce priveşte modificările suprafeţelor de încălzire;

 u)  să suporte costul remedierilor şi a pagubelor produse furnizorului şi altor utilizatori, inclusiv ca urmare a nelivrării energiei termice atunci când s-au produs defecţiuni datorate culpei sale;

  v)   să suporte cheltuielile de verificare, montare şi demontare a contorului de energie termică, dacă a solicitat verificarea acestuia în interiorul termenului de valabilitate a verificării metrologice, iar sesizarea s-a dovedit a fi neîntemeiată.

 

lll. 3  Drepturi şi obligaţii comune ale părţilor contractante

 

Art. 10   Operatorul si respectiv utilizatorul au urmatoarele drepturi comune:

   a)     să aibă acces, în condiţiile stabilite de părţi, în spaţiile celeilalte părţi contractante pentru verificarea instalaţiei de alimentare şi utilizare a şi energiei termice, citirea / verificarea înregistrărilor grupurilor de măsurare / contoarelor amplasate la partea contractantă respectivă precum şi pentru verificarea prevederilor contractuale . Accesul se va efectua în prezenţa delegatului împuternicit al părţii detinătoare a spaţiului respectiv ; 

  b)   sa furnizeze si sa beneficieze de caldura dupa ce timp de trei zile consecutiv se inregistreaza intre orele 18,00 si 6,00 o valoare medie a temperaturii aerului exterior de +10 grade C sau mai mici si sa intrerupa furnizarea caldurii dupa ce timp de trei zile consecutiv se inregistreaza intre orele 18,00 si 6,00 o valoare medie a temperaturii aerului exterior de +10 grade C sau mai mare;

 c)  să solicite rezilierea contractului, cu un preaviz de 30 de zile calendaristice, cu condiţia
achitării tuturor obligaţiilor de plată;

Art.11  Operatorul şi respectiv utilizatorul au următoarele obligaţii comune :

   a)  să respecte normele şi prescripţiile tehnice în vigoare în vederea eliminării efectelor negative asupra calităţii furnizării serviciilor ;

   b)  să nu deterioreze bunurile celeilalte părţi contractante şi să readucă părţile de construcţii legal executate ale părţii contractante respective la starea lor functională, dacă au fost deteriorate din vina sa , conform prevederilor legale privind respectarea calităţii în construcţii;

   c)   părţile acordă despăgubiri una alteia pentru daunele dovedite provocate de întreruperi în  alimentare ce au survenit din vina proprie, pentru nerespectarea parametrilor mărimilor furnizate / returnate, a normelor tehnice, pentru neplata facturilor, precum şi pentru abateri în exploatare, în conformitate cu art. 22, 23, 24, 25;

   d)  să iniţieze modificarea şi completarea prezentului contract sau a anexelor acestuia de câte ori apar elemente noi, inclusiv prin acte adiţionale, atunci când consideră necesară detalierea, completarea sau introducerea unor clauze noi.

   e) să furnizeze informaţii privind istoricul consumului şi eventualele penalităţi plătite de acesta si să păstreze confidenţialitatea informaţiilor comerciale obţinute în cursul desfăşurării activităţii; 

          III. 4  Întreruperea furnizării energiei termice
Art. 12
1.  Operatorul va întrerupe furnizarea energiei termice pentru incalzire şi a apei calde de consum către consumatori în următoarele cazuri: 

   a)   pentru utilizare neautorizata, fara aviz de racordare, acord de furnizare sau contract de furnizare a serviciilor de energie termica;

   b)  la7 (sapte) zile lucrătoare de la data primirii unui preaviz trimis utilizatorului pentru neachitarea facturilor emise de către furnizor sau a altor sume datorate acestuia de către utilizator  ( penalizări facturate, penalizări obţinute prin hotărâri judecătoreşti, cheltuieli de judecată, taxe executorii, etc. ) în condiţiile stabilite, ori, pentru neplata  daunelor stabilite printr-o hotarare judecatoreasca definitiva, provocate de distrugerea/deteriorarea unor instalatii aferente unor instalaţii ale operatorului. Pentru consumul de energie termică pentru încălzire, dacă notificarea se face în sezonul rece al anului (intervalul 15.09 – 15.05), întreruperea furnizării se poate face numai după data de 16.05 care urmează acestui sezon, până la acea dată reducându-se furnizarea de energie termică până la minimul tehnic al instalaţiilor de transport şi distribuţie;

   c)   pentru împiedicarea delegatului împuternicit al operatorului să monteze, să verifice, sa  înlocuiască sau să citească elementele grupurilor de măsurare / contoare, ori să verifice şi să remedieze defecţiunile la instalaţiile care sunt administrate de furnizor, atunci cand acestea se află pe teritoriul consumatorului, sau să verifice instalaţiile proprii ale consumatorului situate pe un traseu comun cu cele ale altui consumator, ori să racordeze un nou consumator;

   d)   pentru împiedicarea accesului delegaţilor împuterniciţi ai furnizorului să culeagă datele necesare pentru recalcularea consumului în cazul constatării unor situaţii care conduc la înregistrarea eronată a consumului de energie termică ;

   e)   consumatorul nu respectă programul convenit pentru întreruperi în scopul executării reviziilor tehnice ale instalaţiei de alimentare, a altor lucrări la instalaţiile furnizorului sau refuză să participe la întocmirea acestor programe;

   f) nu asigură calitatea şi cantitatea agentului termic restituit — condensatul şi apă caldă;

   g) consumatorul nu respecta sistematic cantitatea şi parametrii fizico-chimici pentru agentul termic returnat furnizorului, sustrăgând agentul termic secundar din instalaţiile secundare;

   h)    nerespectarea limitelor zonelor de protecţie pentru reţelele şi instalaţiile termice;

   i)    periclitarea vieţii sau a sănătaţii oamenilor, ori a integrităţii bunurilor materiale;

   j)   pentru prevenirea sau limitarea extinderii unor avarii la echipamentele şi instalaţiile  termoenergetice, în reţelele termice sau la nivelul întregului SACET, inclusiv pentru prevenirea scăderii incărcării acestora sub minimul tehnologic;

   k)   pentru executarea unor manevre şi a unor lucrări impuse de urgenţă care nu se pot efectua fără întreruperi;

   l) schimbarea fără acordul furnizorului  a caracteristicilor termice şi  a puterii termice a
instalaţiilor termice racordate la SACET şi  prin  aceasta afectează instalaţiile furnizorului sau
prejudiciază alţi  utilizatori  ori schimbarea parametrilor regulatoarelor  utilizate pentru  echilibrarea
hidraulică;

  m)   folosirea agentului termic în alte scopuri decât cele stabilite prin contract;

  n)   nu aplică reducerea debitului absorbită la valoarea stabilită,  la cererea furnizorului sau dispecerului în condiţii de restricţii, cu excepţia utilizatorilor de tip urban;

  o)    în alte cazuri în care se specifică acest drept în prezentul contract.

2. Întreruperea se realizează :

   a )   cu preaviz de 7 (sapte) zile lucrătoare la al.1, lit. a, b, c, d, e, f, g, h, i, j, k, m, n, o;

   b)    cu preaviz de 30 (treizeci) de minute la al. 1, lit. l)

Art. 13

   a)   Întreruperile în furnizarea  energiei termice pentru incalzire si apa calda de consum care depăşesc limitele prevăzute în contract şi pentru care s-au înregistrat sesizări scrise din partea consumatorilor, vor fi analizate de către furnizor şi consumator pentru stabilirea responsabilităţilor ce decurg din aceste evenimente ;

   b)   Termenul pentru depunerea sesizării scrise de către consumator este de maximum 5 (cinci ) zile lucrătoare de la data întreruperii furnizării energiei termice pentru incalzire si apa calda de consum.

Art. 14

   a)    Furnizorul este obligat să efectueze împreună cu consumatorul analiza intreruperilor menţionate la articolul precedent în cel mult 10 (zece) zile calendaristice de la primirea sesizării  consumatorului.

   b)    Consumatorul va pune la dispoziţia furnizorului toate datele legate de întrerupere şi care sunt necesare pentru susţinerea sesizării.

   c)    Sesizarea consumatorului privind întreruperile care au avut loc în furnizarea energiei termice pentru incalzire si apa calda de consum va fi insoţită de documente justificative, din care să rezulte cu certitudine cele reclamate de acesta, inclusiv cantitatea de energie nelivrată, prejudiciul realizat şi modul de acţiune a personalului propriu pentru limitarea efectelor întreruperii  alimentării cu energie termică.

Art. 15

   a)  Operatorul (furnizorul) trebuie să anunţe utilizatorii, în scris, cu 10 zile lucrătoare înainte, despre necesitatea efectuării lucrărilor de reparaţii necuprinse în programul iniţial, altele decât cele accidentale, pentru a stabili de comun acord data şi durata întreruperilor respective;

   b)   In cazul întreruperilor accidentale, operatorul trebuie să realizeze realimentarea în cel mai scurt timp posibil a utilizatorilor afectaţi;

c)                         Operatorul va asigura permanenţa unor echipe specializate care să restabilească alimentarea cu energie termică într-un timp minim posibil;

    d) Operatorul asigură sosirea echipei de intervenţie în maximum 60 minute din momentul
anunţării întreruperii în alimentare;

     e)   După efectuarea remedierilor, operatorul are obligaţia de a se interesa, la fiecare dintre utilizatori, de buna funcţionare în alimentarea cu energie termică.

Art. 16

     a)  Intreruperea producerii energiei termice, necesară pentru lucrări planificate de reparaţii şi întreţinere stabilite prin contract, va fi anunţată utilizatorilor cu cel puţin 7 zile lucrătoare înainte;

     b)  Intreruperea  alimentării  cu  energie  termică  pe  diferite  sectoare  ale  reţelei  de transport/distribuţie sau ale instalaţiilor utilizatorilor în vederea executării reparaţiilor accidentale este permisă numai pentru perioade de maximum 8 ore şi dacă temperatura exterioară este mai mare de —5°C;

     c)  Anunţarea întreruperilor planificate se va realiza de către operator, în funcţie de mărimea zonei afectate, prin afişare la utilizatori sau prin mass-media locală, indicându-se intervalul de întrerupere;

    d) Operatorul este obligat să anunţe în scris utilizatorul, altul decât cel de tip urban, cu
10 zile lucrătoare înainte,  despre necesitatea efectuării  lucrărilor de  reparaţii necuprinse în
programul iniţial, cu precizarea graficului de execuţie a acestora,  pentru a se stabili de comun
acord data şi durata întreruperilor respective;

    e)   Intreruperea furnizarii energiei termice necesare pentru lucrari planificate de reparatii si intretinere stabilite prin contract va fi anuntata cu cel putin 5 zile lucratoare inainte, indicandu-se intervalul de intrerupere. Anuntarea se va face, in functie de marimea zonei afectate, direct la utilizatori sau prin presa, radio si televiziune.

 

CAPITOLUL IV  ENERGIA TERMICĂ CONTRACTATĂ PENTRU ÎNCĂLZIRE ŞI APĂ CALDĂ DE CONSUM

 

Art. 17   Pentru consumatorii noi, furnizarea energiei termice la locul de consum se face în condiţii stabilite printr-un aviz de racordare.

Art. 18  Delimitarea instalaţiilor termice intre operator si utilizator se face potrivit Anexei 2 la prezentul contract; caracteristicile echipamentelor de masurare sunt prezentate in aceiasi anexa.

Art. 19    Date caracteristice ale utilizatorului sunt inscrise in Anexa 2.

Art. 20   Regimul de restricţie în alimentarea cu energie termică precum si intreruperile în diferite situaţii sunt prezentate in cap. III.4 din prezentul contract. In situatii in care, in urma unor analize temeinice din punct de vedere economic si tehnic rezulta ca pe timp de noapte nu se justifica furnizarea apei calde de consum, de comun acord cu asociatiile de proprietari se va stabili un program de furnizare astfel incat consumatorii finali sa nu fie afectati.

 

IV. 1   DETERMINAREA CANTITATILOR DE ENERGIE TERMICA

 

Art. 21  Determinarea cantităţilor de energie termică furnizată se face pe baza citirii  echipamentelor de măsurare a energiei termice instalate de beneficiar pe racordul termic la incalzire si pe bransamentul de apa calda de consum.

Pentru agentii economici, institutiile publice si persoanele fizice care-si desfasoara activitatea la parter de bloc consumurile de energie termica pentru incalzire si apa calda de consum se stabilesc în conformitate cu prevederile legale.

Suprafaţa echivalentă termic care stă la baza determinării consumului de energie termică pentru încălzire aferent spatiului cu alta destinatie decat locuinta este .................. si numarul de robineti pentru apa calda de consum ..............

Citirea grupurilor de măsură se poate efectua de către operator împreună cu utilizatorul, se poate admite atât citirea de la distanţă prin transmitere electronică a datelor la calculatorul central  din zonă pentru cladirile deservite de punctele şi centralele termice modernizate cât şi autocitirea indexurilor noi, toate cazurile pe baza unui program stabilit de comun acord. Utilizatorul este obligat să asigure prezenţa delegatului împuternicit la citirea contorului, neprezentarea acestuia nu constituie motiv pentru nefacturarea consumului sau neachitarea facturii. Datele înregistrate de contor sunt scrise în fişa de consum, abonatul urmând să ia cunoştinţă de aceste date din anexa facturii emise de operator şi confirmate la citirile ulterioare făcute în comun, utilizatorul prin neprezentare  însuşindu-si citirea efectuată unilateral de către furnizor/operator.

Pentru apa calda de consum, masurarea energiei termice la utilizatori se va face folosindu-se contoare de energie termica, care vor avea traductorul de debit si una din sondele de temperatura montate pe conducta de apa calda de consum, pe racordul de alimentare al utilizatorului, si in conditiile in care valoarea temperaturii apei reci masurate de sonda de temperatura plasata pe conducta de apa rece din subsolul blocului difera cu  ± 2 K fata de temperatura apei reci utilizate pentru prepararea apei calde de consum la locul de preparare (incinta PT/CT), determinarea temperaturii reale se face prin presetarea in calculator a valorii acesteia, valoare stabilita si modificata periodic conform unei metodologii convenite intre parti.

În cazul în care consideră necesar, utilizatorul poate solicita în scris şi contra cost  verificarea aparatelor / grupurilor de măsură; dacă în urma verificării se constată că înregistrările aparatului sunt în limitele normale de eroare, contravaloarea operatiunii de verificare este suportata de consumator si de furnizor în caz contrar. Similar , dacă solicitarea verificării vine de la furnizor, plata  o suportă furnizorul .

 

IV. 2  FACTURARE SI MODALITATI DE PLATA

 

Art. 22  Tarifele practicate pentru furnizarea energiei termice sunt cele aprobate de autorităţile competente, pe categorii de consumatori si pe tipuri de energie termica produsa, aplicate la luna de consum. În anexa facturii de energie termică se vor menţiona : indexul nou şi vechi al aparatelor / grupurilor de măsură pentru cladirile care au racord/bransament termic separat contorizate , cantitatea de energie termica consumata pentru prepararea apei calde de consum şi pentru încalzirea spatiilor situate in cadrul condominiilor, suprafaţa echivalentă termic ce caracterizează fiecare loc de consum în parte, numărul de zile de furnizare a serviciilor , etc .

     Deasemeni, in factura se vor inscrie urmatoarele: cantitatea de energie termică facturată, tariful aprobat, baza legală a tarifului,  suma totală de plată, data emiterii, termenul scadent, valoarea penalizărilor curente şi soldul acestora, soldul facturilor neachitate şi celelalte elemente stabilita de legislaţia în vigoare. In cazul în care se stabileşte facturarea energiei termice în tranşe egale lunare, conform prevederilor legale în vigoare, în facturile emise de furnizori se va trece şi energia termică efectiv consumată în luna curentă şi cantitatea totală de energie termică furnizată şi neachitată;

C/val energiei termice furnizate utilizatorului se incaseaza de la acesta pe baza de factura; factura reprezinta documentul de plata emis de catre operator in conformitate cu legislatia fiscala in vigoare; indiferent de modalitatea de plata adoptata de utilizator /consumator, achitarea facturilor se opereaza in ordinea emiterii .

Modificarea preturilor si tarifelor va fi adusa la cunostinta utilizatorului in in scris sau prin mass-media, cu minim 15 zile inaintea perioadei de facturare la noul pret.

Art. 23

   a)   Persoanele fizice şi juridice beneficiare ale serviciilor de gospodărie comunală , precum şi persoanele juridice consumatoare de energie termică , sunt obligate să achite contravaloarea facturilor reprezentând serviciile prestate, respectiv utilităţile furnizate în termen de 15 zile de la data emiterii facturii.

   b)    Neachitarea facturii de catre utilizator in termen de 30 de zile de la data scadentei atrage penalizari de intarziere egale cu cele utilizate pentru neplata obligaţiilor faţă de bugetul de stat; penalitatile se datoreaza incepand cu prima zi dupa data scadentei ; valoarea penalităţilor nu va depăşi valoarea facturii şi se constituie venit al operatorului ;

   c)   Dacă sumele datorate, inclusiv majorările nu au fost achitate în termen de 30 zile calendaristice de la expirarea termenului  prevăzut la litera a), operatorul poate suspenda executarea contractului prin debranşare de la sistemul centralizat, în urma unui preaviz adresat utilizatorului restant şi se poate pune în aplicare după 7 (sapte) zile lucrătoare de la data primirii acesteia.

   d)    Reluarea furnizării / prestării serviciilor de energie termică se face în termen de maxim 3 ( trei) zile lucrătoare de la efectuarea plăţii ; cheltuielile aferente suspendării şi respectiv reluării furnizării / prestării serviciului vor fi suportate de utilizator. Metodologia urmată în acest scop este aceiaşi ca la un nou consumator.

   e)  Incasarea contravalorii energiei termice furnizate, se face pe baza facturilor emise cu respectarea prevederilor legale în vigoare:

·         prin cont bancar;

·      direct prin casieriile furnizorului sau  delegatului acestuia;

·         alte modalitati stabilite de lege sau convenite intre parti.

f)        Factura se consideră achitată de consumator la data înregistrarii plăţii în extrasul bancar al furnizorului, la data încasarii cecului de către furnizor, la data intrării numerarului în casieria furnizorului sau prin orice mod prevăzut expres în alte reglementări legale de plată acceptate de furnizor.

 

CAPITOLUL V. RASPUNDEREA CONTRACTUALA  SI  SOLUTIONAREA LITIGIILOR

 

Art. 24   Pentru  neexecutarea  în  totalitate  sau  în  parte a obligaţiilor prevăzute în prezentul contract, părţile se supun şi răspund conform prevederilor Codului Civil, Codului Comercial şi ale actelor normative în vigoare

Art. 25

   a)   Refuzul total sau parţial al consumatorului de a plăti o factură emisă de furnizor se va aduce la cunoştinta acestuia în termen de 5 zile de la primirea ei.        

   b)   În cazul în care, ca urmare a unor recalculări conciliate între părţi, se reduce nivelul consumului facturat, nu se vor încasa penalităţi pentru diferenţa respectivă.

Art. 26 

   a)   Furnizorul este obligat să plătească despăgubiri consumatorului în cazul deteriorării unor instalaţii de utilizare, dacă este dovedita culpa furnizorului/operatorului;

   b)   Furnizorul răspunde pentru toate daunele provocate utilizatorilor din culpa sa, în special, dacă:

·                   nu începe furnizarea energiei termice la termenul contractat sau nu livrează energia termică în condiţiile stabilite în contract;

·                   nu anunţă utilizatorul din timp cu privire la limitările sau la întreruperile programate pentru lucrările planificate;

·         după sistarea furnizării energie itermice cerută de utilizator nu reia furnizarea în prima z ilucrătoare după primirea în scris a înştiinţării privind încetarea motivului sistării;

·         nu respectă parametrii de calitate contractaţi pentru energia termică furnizată, sau pentru regimul chimic al agentului termic.

   c)    Plata despăgubirilor  se face cu respectarea următoarelor condiţii :

·          consumatorul anunţă imediat furnizorul de abaterile apărute în exploatare pentru constatarea cauzelor    ce conduc la deteriorarea instalaţiilor;

·          din analiza efectuată de o unitate specializată agreată de ambele părţi sau de operator împreună cu utilizatorul, reiese că a avut loc abaterea de exploatare invocată de utilizator, utilizatorul prezintă operatorului documentele fiscale în care sunt menţionate sumele plătite pentru repararea instalaţiilor de utilizare în termen de o lună de la terminarea lucrărilor de reparare menţionate;

·         operatorul, în urma analizei solicitării de despăgubire formulate de utilizator, constată că instalaţiile de utilizare au fost deteriorate ca urmare a unei abateri de exploatare, fără alte surse colaterale de deteriorare ( intervenţie necorespunzătoare a consumatorului asupra instalaţiei, extinderea unor avarii de altă natură de la instalaţiile învecinate etc.) ;

·         valoarea despăgubirilor se calculează în baza documentelor de mai sus şi se stabilesc de expert autorizat în domeniu iar acestea se vor compensa cu valoarea facturilor aflate in soldul utilizatorului ;

   d)  La furnizarea prestaţiilor în afara parametrilor calitativi furnizorul va plăti penalizări  consumatorului, respectându-se următoarea procedură :

·         consumatorul anunţă furnizorul asupra serviciilor improprii calitativ (apă caldă de consum si caldura sub parametrii de temperatură ,  etc. ) ;

·         furnizorul inregistrează reclamaţia prin compartimentul specializat;

·         furnizorul trimite personal specializat pentru verificarea veridicităţii celor sesizate de consumator şi determinarea perioadei de furnizare în afara parametrilor contractaţi ;

·         se încheie un proces verbal în care se consemnează în mod clar timpii de furnizare neconformă contractului şi parametrii efectivi de furnizare , semnat de ambele părţi contractante .

Art. 27                         

   a)  Pentru întreruperile în furnizarea utilităţilor ce depăşesc gradul de siguranţă şi care exced timpilor prezentului contract şi ale căror cauze s-au identificat din culpa furnizorului, acesta va plăti pentru daunele dovedite de consumator.

   b)  Despăgubirea nu va depăşi pentru o întrerupere şi în limita prejudiciului suferit de consumator contravaloarea consumului energiei termice furnizate pentru o zi întreagă, corespunzătoare abaterii maxime de temperatură din acea zi, indiferent de perioada de timp cât s-a produs abaterea în acea zi. Valorile astfel calculate se scad din factura curentă.

   c)  În cazul întreruperilor cauzate cu rea-voinţă sau datorate unor erori umane grave în exploatarea instalaţiilor de alimentare nu se mai aplică limitarea despăgubirilor prevăzute la art. 26 b ).

   d)   Neîndeplinirea de către consumator a obligaţiilor prevăzute la art. 25 b) sau  9 b),  9 c),  determină implicit riscul consumatorului de a nu fi despăgubit.

  e)   In cazul în care un consumator final se deconecteaza de la sistemul centralizat fără îndeplinirea condiţiilor legale, furnizorul este îndreptăţit să aplice penalizări la factură, reprezentând cheltuielile suplimentare de exploatare datorate deconectării.

Art. 28

   a)   Furnizorul nu raspunde fata de consumator pentru intreruperea furnizarii prestatiei sau perntru calitatea acesteia, in cazul unor calamitati sau fenomene ale naturii cu intensitate mai mare decat cele prevazute in prescriptiile de proiectare.

   b)   Furnizorul nu raspunde pentru intreruperile cauzate de consumator/utilizator.

Art. 29

   a)  Consumatorul răspunde material pentru pagubele dovedite, produse furnizorului sau altor consumatori ca urmare a funcţionării necorespunzătoare a echipamentelor sau a instalaţiilor proprii ori ca urmare a acţiunii personalului propriu.

   b)   Plata despăgubirilor se face cu respectarea următoarelor condiţii:

·         furnizorul a anunţat în scris consumatorul imediat ce a sesizat funcţionarea necorespunzătoare a echipamentelor sau instalaţiilor consumatorului;

·         din analiza efectuată de o unitate specializată agreată de ambele părţi sau de furnizor impreună cu consumatorul rezultă că a avut loc funcţionarea necorespunzătoare a echipamentelor sau instalaţiilor consumatorilor ori acţiunea necorespunzătoare a consumatorului;

·         furnizorul prezintă consumatorului documentele fiscale în care sunt menţionate sumele plătite pentru repararea instalaţiilor deteriorate, în termen de o lună de la terminarea lucrărilor de reparare menţionate.

   c)  Ruperea sau violarea sigiliilor aplicate contoarelor / grupurilor de măsurare precum şi  afectarea integrităţii sau functionalităţii lor , în orice mod , când acestea se află în custodia consumatorului , constituie contravenţie sau infracţiune , după caz , pedepsindu-se conform prevederilor în vigoare.

Art.30

   a)  Orice schimbare a destinaţiei consumului, în sensul utilizării în alte scopuri decât incălzirea locuinţei, apa caldă de consum, se va aduce la cunoştinţa furnizorului în scris în termen de 3 zile lucrătoare de la data modificării.

   b)   Neanunţarea schimbării destinaţiei consumului dă dreptul furnizorului să recalculeze contravaloarea acestuia la tariful corespunzător altui mod de utilizare.

   c)  În cazul în care consumatorul foloseşte instalaţii de utilizare improvizate sau care influenţează parametrii de  calitate (de ex. regimul chimic al agentului termic primar/secundar) ori care periclitează continuitatea în alimentare a altor consumatori, acesta urmează să suporte plata daunelor justificate pe care  le-a produs.

Art. 31  În toate problemele care nu sunt prevăzute în prezentul contract părţile se supun prevederilor legislaţiei specifice în vigoare, ale Codului Civil şi Codului Comercial.

Art. 32   Părţile convin ca, în condiţiile prezentului contract , corespondenţa să se poarte în scris ( fax, scrisoare recomandată , adresă cu confirmare de primire ), iar când acest lucru nu este  posibil, furnizorul are obligaţia de a anunţa modificările intervenite în desfăşurarea prezentului contract (întreruperi, limitări ale consumului) prin mijloacele locale de comunicare în masă ( radio, canale TV, presa scrisă ) .

Art. 33  Consumatorul poate solicita rezilierea contractului cu un preaviz de 30 zile calendaristice de la data înregistrării la furnizor .

Art. 34  Furnizorul poate solicita rezilierea contractului în caz de consum fraudulos, în condiţiile art. 12 sau în alte situaţii prevăzute de lege .

Art. 35   Soluţionarea litigiilor se va face pe cale amiabilă . Atunci când acest lucru nu este posibil litigiul va fi soluţionat de către instanţele judecătoreşti competente .

 

              CAPITOLUL VI.  CLAUZE  FINALE

 

Art. 36    Părţile convin expres că beneficiarul serviciilor de energie termica este de drept în întârziere atunci când acesta a încălcat clauzele prevăzute din prezentul contract în conformitate cu art. 43 Cod comercial si art. 1079 al. 2 pct. 2 Cod Civil .      

Art. 37    Pentru neducerea la îndeplinire a obligaţiilor contractate, administratorii (reprezentantii legali)  şi consumatorul vor răspunde in solidar, potrivit art. 1039 din  Codul Civil .

Art. 38   Forţa majoră , aşa cum este definită de lege , apără de răspundere partea care o invocă şi o dovedeşte. Partea care o invocă va notifica evenimentul celeilalte părţi în termen de cinci zile de la data apariţiei fenomenelor de forţă majoră .

Art. 39  La solicitarea operatorului care are si calitatea de furnizor, se pot perfecta conventii individuale, incheiate cu consumatorii din condominiu, alimentati din acelasi bransament termic.

Contractul se poate modifica, cu acordul părţilor, prin acte adiţionale.

Prezentul contract a fost încheiat azi, .............................., în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte contractantă si intra in vigoare la data semnarii lui.

Anexele nr. 1 si  nr. 2  fac parte integranta din prezentul contract.

 

              OPERATOR                                                                                                            UTILIZATOR

 

                               

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                                                               

Anexa nr……

 

 

DELIMITAREA INSTALATIILOR TERMICE INTRE FURNIZOR SI UTILIZATOR

CARACTERISTICILE ECHIPAMENTELOR DE MASURARE

 

 

 

Denumirea utilizatorului…………………………………………………………………….………………………………….

………………………………………………………………………………………………………………………………….

Adresa condominiului/spatiului care utilizeaza energie termica de la sistemul de alimentare centralizat cu energie termica este…………….…………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………………………...

…………………………………………………………………………………………………………………………………...

 

A.Alimentarea cu energie termica se face din…………………………………………………...…………………………........

…………………………………………………………………………………………………………………………………...

…………………………………………………………………………………………………………………………………...

 

B.Instalatiile din amonte de punctul de delimitare apartin furnizorului, iar cele din aval, utilizatorului. Notiunile de amonte si aval corespund sensului de parcurgere a instalatiilor dinspre furnizor inspre utilizator. Punctul de delimitare este situat la armaturile de separare………………………………………………………………….…………………..…………………....

……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

Armaturile de separare, inlucsiv elementele de imbinare cu conductele aferente, sunt exploatate de furnizor. Delimitarea se face la perechea de flanse din aval de armature de separare.

 

C.Locul de montare a grupurilor de masurare/contoarelor pentru decontare…………………………………………………..

………………………………………………………………………………………………………………………………….

………………………………………………………………………………………….............................................................

D.Caracteristicile grupurilor de masurare/contoarelor (inclusiv clasa de precizie)…………………………………………….

.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

E.Schema termodinamica de principiu a conductelor si armaturilor in amonte si .in aval de punctual de delimitare:schita anexa.

 

F.In cazul schimbarii caracteristicilor grupului de masurare/contorului, prevazute la lit.D, pina la restabilirea acestora sau pina la confirmarea lor de catre verificarea metrological se vor lua in considerare caracteristicile prevazute in documentatia furnizorului grupului de masurare/contorului.

 

 

                Operator                                                                                                                                                Utilizator

 

                                                                                               

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                               

 

Anexa nr……

 

 

 

 

 

DATE CARACTERISTICE ALE UTILIZATORULUI

 

Numar scari…………, numar nivele………, numar total de persoane………………numar total apartamente…………..din care:

 

 

 

 

 

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­1 camera                            2 camere                            3 camere                            4 camere                             5 camere  

 

 

 

 

Spatii comerciale din constructie la parterul blocului……………….DA/NU

Spatii comerciale din constructie la mezanin…………………….….DA/NU

Suprafata echivalenta termic totala in functiune la incheierea contractului…………….m2  in conditiile:

Apartamentele desprinse integral de la sistemul de incalzire centralizat la data incheierii contractului…………………………………………………………….………………………………………….……………………………………………………………………………………………………………………………….……………….

 

 

Apartamentele desprinse partial de la sistemul de incalzire centralizat la data incheierii contractului……………………………………………………….……………..

 

Agenti economici pentru care exista contracte incheiate de furnizor:

 

Denumire agent economic                  suprafata echivalent termic                                barem 1  barem 2  barem 3  total baremuri

 

 

Gradul de asigurare in furnizare, corelat cu situatia existenta a instalatiei de alimentare, se caracterizeaza prin urmatorii indicatori:

 

 

 

Operator                                                                                                                                                Utilizator,

…………………………..                                                                                                                      …………………………

 

 

 

 

 

 

 




 

CONVENTIE
de facturare individuala a consumurilor de energie termica (Anexa la Contractul de furnizare a energiei termice
nr. ........ din data de ..........................)

I. Parti

Art.1. Intre …………………………………, cu sediul in…………………………........................., str. ............. nr. ......, sectorul ......., judetul ................., înmatriculata la registrul comertului cu nr. ........................., cod fiscal ........................., cod unic de înregistrare ....................., cont ..........................................................., deschis la .................................., titular al licentei emise de ................................, nr. ........................ din ..................................., reprezentata de ................................................, având functia de ............................., si de ..............................................., având functia de........................................., denumit Furnizor, avand calitatea de vanzator, pe de o parte si

 

........................................, str. .............................. nr. ......, sectorul ......., judetul .................., înmatriculata la registrul comertului cu nr. ........................, cod fiscal ..............................., cod unic de înregistrare .............................., cont ........................................, deschis la ..............................., titular al licentei emise de ..................................., nr. ................... din ................., reprezentata de ......................................, având functia de ..............................., si de ....................................................., având functia de cumparator, pe de alta parte,

.........................................., str. ........................... nr. ......., sectorul ......., judetul .........................., înmatriculata la registrul comertului cu nr. ...................., cod fiscal ....................., cod unic de înregistrare ............................, cont .................................................................., deschis la ..................................., titular al licentei emise de .........................., nr. ......... din ..........., reprezentata de ......................................., având functia de ............................., si de ........................................., având functia de cumparator, pe de alta parte, s-a incheiat prezenta conventie.

II.Obiectul conventiei

Art.2.

(1) Obiectul prezentei conventii îl constituie repartizarea/facturarea cotei-parti din consumul total de energie termica înregistrat de grupul de masurare/contoare de la bransamentul termic comun al imobilului de tip condominiu, precum si reglementarea raporturilor dintre furnizor si consumatorul individual privind furnizarea, conditiile de consum si plata energiei termice.

(2) Utilizarea energiei termice numai în scop propriu, pentru încalzire si apa calda de consum.

Art. 3.

(1) Data prelevarii datelor necesare facturarii individuale a consumurilor de energie termica prin autocitire/citire efectuata de reprezentantul legal al asociatiei de proprietari/citire efectuata de reprezentantul prestatorului/citire efectuata de reprezentantul furnizorului este ............ . (Se trece modalitatea de prelevare a datelor aleasa în cadrul asociatiei de proprietari). Data emiterii facturii este............................................

(2) Data citirii repartitoarelor de costuri pentru luna februarie este ............................... . Data emiterii facturii este ........................

(3) Data citirii repartitoarelor de costuri pentru luna decembrie este ............................ . Data emiterii facturii este .........................

III. Drepturile si obligatiile furnizorului

Art.4 Furnizorul are urmatoarele drepturi :

1.sa factureze individual la tarifele în vigoare cantitatile furnizate, determinate potrivit prevederilor legale, si sa încaseze contravaloarea serviciilor prestate ;

2.sa aplice penalitatile legale in cazul neachitarii facturilor la termen ;

3.sa initieze modificarea si completarea conventiei de facturare individuala a energiei termice sau a anexelor la aceasta ori de câte ori apar elemente noi în baza normelor legale, prin acte aditionale ;

4.sa aiba acces la instalatiile de utilizare a energiei termice aflate în folosinta sau pe proprietatea consumatorului pentru citirea sau verificarea corectitudinii citirilor sau autocitirilor repartitoarelor de costuri ;

5.sa aiba acces pe proprietatea consumatorului pentru desprinderea instalatiilor individuale de la instalatiile de utilizare a energiei termice ale asociatiei de proprietari, în caz de neachitare a obligatiilor de plata cu o durata mai mare de 90 de zile de la termenul scadent al facturilor. Accesul se va efectua în prezenta reprezentantului legal al asociatiei de proprietari ;

6.sa actioneze in instanta proprietarii care refuza sa permita accesul pe proprietatea lor, în prezenta reprezentantului legal al asociatiei de proprietari, pentru desprinderea instalatiilor individuale de la instalatiile de utilizare a energiei termice ale asociatiei de proprietari, precum si pentru recuperarea integrala a tuturor obligatiilor de plata de la consumatorii care înregistreaza debite cu durata mai mare de 90 de zile de la termenul scadent al facturilor ;

Art.5 Furnizorul are urmatoarele obligatii :

1.sa respecte angajamentele asumate prin contractul de furnizare a energiei termice ;

2.sa respecte prevederile normelor tehnice, reglementarilor si legislatiei în vigoare din domeniul serviciilor publice de alimentare cu energie termica produsa centralizat ;

3.sa respecte standardul de performanta pentru serviciul de furnizare a energiei termice privind activitatea de facturare individuala ;

4.sa factureze individual cantitatile de energie termica în conformitate cu Metodologia de repartizare si facturare a consumurilor individuale de energie termica la preturile si tarifele legal stabilite ;

5.sa inregistreze toate reclamatiile si sesizarile proprietarului si sa ia masurile care se impun în vederea rezolvarii acestora, în termenul prevazut de lege ;

6.sa asigure continuitatea în alimentare în limitele gradului de asigurare în furnizare, prevazute în Contractul de furnizare a energiei termice încheiat cu asociatia de proprietari ;

7.sa citeasca, , la datele convenite de comun acord cu consumatorul, indicatiile repartitoarelor de costuri, în vederea stabilirii cantitatilor de energie termica ce vor fi facturate, în cazul în care furnizorul a montat repartitoare de costuri în condominiu ;

8.sa nu deterioreze bunurile proprietarului si sa aduca partile din constructii legal executate, care apartin consumatorului, la starea lor initiala, daca au fost deteriorate din vina sa ;

9.sa verifice corectitudinea operatiunii de desprindere a instalatiilor de încalzire aferente proprietatii individuale.

 

IV. Drepturile si obligatiile consumatorului

 

Art.6 Consumatorul are urmatoarele drepturi :

1.sa consume energie energie termica în conditiile prevazute în prezenta conventie ;

2.sa primeasca raspuns în termen legal la sesizarile adresate furnizorului ;

3.sa beneficieze de serviciile furnizorului în conditiile negocierii unor contracte pentru prestari de servicii cu specific energetic, conform prevederilor legale ;

Art.7 Consumatorul are urmatoarele obligatii :

1.sa achite integral si la termen facturile emise de furnizor reprezentând contravaloarea serviciilor prestate, inclusiv eventualele debite restante recunoscute de acesta, potrivit anexei D ;

2.sa asigure accesul spre instalatiile de utilizare a energiei termice ce apartin proprietatii comune a asociatiei de proprietari si trec prin interiorul proprietatii individuale ;

3.sa nu dezafecteze si sa nu modifice amplasamentul coloanelor de încalzire, de aerisire si de apa calda ce trec prin interiorul proprietatii individuale si apartin proprietatii comune a asociatiei de proprietari ;

4.sa comunice in scris, în termen de 10 zile lucratoare, furnizorului orice modificare a elementelor care au stat la baza întocmirii conventiei si sa încheie acte aditionale în legatura cu aceasta ;

5.sa exloateze si sa întretina instalatiile proprii pentru asigurarea utilizarii eficiente a energiei termice;
6. sa înstiinteze asociatia de proprietari/locatari si sa anunte furnizorul în scris, în termen de 5 zile lucratoare, despre orice modificare a suprafetei echivalente termic a instalatiilor de încalzire aferente proprietatii individuale ;

7.sa respecte toate prevederile legale în cazul în care solicita desprinderea totala a instalatiilor de încalzire aferente proprietatii individuale de la instalatiile centrale de utilizare a energiei termice aferente proprietatii comune ;

8.sa permita accesul furnizorului/prestatorului la repartitoarele de costuri în scopul prelevarii datelor necesare facturarii consumurilor si verificarii corectitudinii citirilor sau autocitirilor, cu frecventa prevazuta la art.3 ;

9.sa suporte costurile verificarii, repararii sau înlocuirii repartitoarelor de costuri defecte, montate în proprietatea sa, în afara perioadei de garantie ;

10.sa nu utilizeze agentul termic pentru încalzire sau apa calda de consum pentru spalarea autovehiculelor, topirea zapezii sau în alte scopuri decât cele prevazute în contract ;

 

V. Determinarea consumurilor individuale de energie termica furnizate

 

Art.8 Determinarea cotei-parti din consumul total de energie termica înregistrat de grupul de masurare/contoare de la bransamentul termic comun al imobilului de tip condominiu se face conform Metodologiei de repartizare si facturare a consumurilor individuale de energie termica la preturile si tarifele legal stabilite ;

Art.9

1.Determinarea consumurilor individuale de energie termica în vederea facturarii se poate face si în baza sistemelor de repartizare a costurilor montate la consumator ;

2.Se admite citirea de la distanta a repartitoarelor de costuri. Citirea repartitoarelor de costuri în vederea facturarii se va efectua la data stabilita la art. 3, consumatorul fiind obligat sa semneze procesul-verbal de citire în cazul în care citirea nu se face de la distanta ;

3.In cazul absentei consumatorului, facturarea individuala a consumurilor de energie termica se va face în baza citirii anterioare a repartitoarelor de costuri montate în proprietatea sa, urmând ca reglarea consumurilor sa se faca la sfârsitul perioadei de facturare urmatoare. Daca nici în luna urmatoare consumatorul nu asigura accesul în proprietatea sa pentru citirea repartitoarelor de costuri, furnizorul este îndreptatit sa factureze consumurile individuale de energie termica in sistem pausal ;

4.In situatia prevazuta la alin. (3) reluarea în facturare individuala se poate face numai dupa o noua citire a repartitoarelor de costuri la începutul perioadei de facturare.

Art.10

1.Pe perioada in care, chiar daca un singur repartitor de cheltuieli pentru apa calda, montat într-un spatiu cu destinatie de locuinta, este defect sau scos din circuit, repartizarea cheltuielilor pentru apa calda pentru acel spatiu se face în sistem pausal ;

2.Cantitatea lunara de apa calda de consum, în sistem pausal, ce revine fiecarui locatar în cazul în care repartitoarele de apa calda sunt indisponibile, indiferent de cauza, se determina prin raportarea consumului mediu de apa calda înregistrat de contorul de energie termica montat la bransament, în decursul ultimelor 3 luni consecutive, la numarul mediu de locatari din condominiu din aceeasi perioada ;

3.Repartizarea consumurilor individuale de energie termica în sistem pausal se aplica pe întreaga perioada de facturare, indiferent de numarul de zile cât a fost indisponibil repartitorul în acea luna. Reluarea în facturare individuala pe baza indicatiilor repartitoarelor de costuri se face dupa o noua citire a repartitoarelor de costuri la începutul perioadei de facturare ;

 

VI. Facturare si modalitati de plata

 

Art.11 Contravaloarea energiei termice furnizate consumatorului se încaseaza de la acesta pe baza de factura; factura reprezinta documentul de plata emis de furnizor, în conformitate cu legislatia fiscala în vigoare ;

Art.12 Facturile si documentele de plata se transmit de furnizor la adresa ...............................................................................

Art.13 Factura individuala emisa de furnizor trebuie sa cuprinda cel putin urmatoarele informatii: destinatarul facturii, data emiterii facturii, termenul de plata scadent, perioada pentru care s-a facut facturarea energiei consumate, semnatura si stampila emitentului, semnificatia fiecarei obligatii de plata cuprinse în factura (plata pentru energie, pentru penalitati, pentru corectii etc.), datele care au stat la baza stabilirii consumurilor de energie termica (cantitatile de energie termica înregistrate de grupul de masurare/contoare de la bransament, suprafata echivalenta termic totala a condominiului, suprafata echivalenta termic aferenta partilor comune, cota-parte de proprietate indiviza, suprafata utila, numarul de persoane sau alte elemente, dupa caz), valorile marimilor de facturat si indexurile aferente (cu precizarea daca indexurile sunt citite sau estimate), tarifele aplicate pentru fiecare marime de facturat, temeiul legal de pret, sumele rezultate pentru fiecare marime facturata, precum si valoarea totala de plata ;

Art.14 Contravaloarea facturilor emise de furnizor se va achita în termen de 15 zile lucratoare de la data expedierii facturii prin posta, certificata prin înscrisul de pe stampila postei, sau în termen de 15 zile lucratoare de la data confirmarii de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat ;

Art.15

1.Furnizorul va practica tarifele aprobate potrivit prevederilor legale în vigoare;

2.Modificarea tarifelor va fi adusa la cunostinta utilizatorului cu minimum 15 zile înaintea începerii perioadei de facturare sau în termen de 3 zile lucratoare de la aprobarea noului tarif atunci când intervalul dintre data aprobarii si începerea perioadei de facturare este mai mic de 15 zile ;

Art.16

1.Facturile pot fi achitate de consumator prin urmatoarele modalitati de plata:

a) la domiciliul proprietarului, persoanei desemnate de furnizor, o data cu prezentarea facturii de catre acesta sau la termenul convenit cu utilizatorul ;

b) la casieria furnizorului;
c) la posta;
d) la banca, prin transfer bancar în contul furnizorului;
e) prin card bancar;
f) orice alt mod prevazut în dispozitiile legale privitoare la plata, acceptat si practicat de furnizor ;

Art.17 Modalitatea de plata a contravalorii energiei termice furnizate/consumate se stabileste, de comun acord între parti, astfel: .....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

Art.18 Corespunzator modului de plata convenit cu consumatorul (dintre cele practicate de furnizor), factura se considera achitata de catre consumator la data încasarii sumelor pe baza de factura/chitanta de catre reprezentantul furnizorului, la data înregistrarii platii în extrasul de cont bancar al consumatorului, la data preluarii cecului de catre furnizor, la data intrarii numerarului în casieria furnizorului în cazul platii la casierie sau prin orice mod prevazut expres în alte reglementari legale de plata si convenit cu furnizorul ;

 

VII RASPUNDERI

Art.19

1.Pentru neexecutarea în tot sau în parte a obligatiilor prevazute în prezenta conventie, partile raspund conform prevederilor Codului civil, ale Codului comercial si celorlalte acte normative in vigoare ;

2.Partile pot include si daune-interese pentru neexecutarea totala sau partiala a contractului ;

Art.20 Pentru intarzieri ale consumatorului la plata facturii aferente activitatii de furnizare a energiei termice, furnizorul este îndreptatit sa ia, succesiv, urmatoarele masuri :

a)aplicarea de penalitati ;

b)transmiterea a doua somatii de sistare a livrarii energiei termice, prima la 45 de zile si a doua la 75 de zile de la expirarea termenului scadent de plata a facturii, cu un preaviz de 45 de zile, respectiv 15 zile, pâna la sistarea efectiva a furnizarii energiei termice ;

c)sistarea furnizarii energiei termice, inclusiv în perioada sezonului rece, pentru restantele la plata facturilor pe o perioada mai mare de 3 luni ;

Art.21

1.Neachitarea facturii în termen de 15 zile lucratoare atrage penalitati de întârziere egale cu cele utilizate pentru neplata obligatiilor fata de bugetul de stat, dupa cum urmeaza :

a) penalitatile sunt egale cu cu nivelul dobânzii datorat pentru neplata în termen a obligatiilor bugetare, stabilit conform reglementarilor legale în vigoare ;

b) penalitatile se datoreaza începând cu prima zi dupa data scadentei ;

c) valoarea totala a penalitatilor nu poate depasi valoarea facturii;

2.Procentul de penalitate se va modifica si va fi înlocuit de drept ori de câte ori se va modifica legislatia referitoare la obligatiile fata de bugetul de stat. Valoarea penalitatilor nu va depasi cuantumul debitului si se constituie venit al furnizorului ;

Art.22

1.In cazul in care un consumator contesta valoarea unei facturi si comunica în scris acest fapt furnizorului în termen de 10 zile de la primirea ei, furnizorul este obligat sa analizeze corectitudinea contestatiei si în termen de 10 zile de la primirea contestatiei sa comunice consumatorului rezultatul analizei ;

2.Daca furnizorul constata ca factura initiala este corecta, comunica aceasta constatare consumatorului, iar factura, precum si termenul de plata initial ramân valabile ;

3.Daca funrizorul constata ca factura initiala a fost gresita, emite o factura de diferenta consumatorului, cu decalarea corespunzatoare a termenului de plata ;

4.Daca in situatia de la alin. (3) furnizorul nu a calculat corect contravaloarea consumurilor individuale de energie termica si se dovedeste ca suma contestata a fost mai mare decât cea datorata de consumator la data respectiva (deci contestatia a fost justificata), furnizorul trebuie sa plateasca consumatorului diferenta dintre suma încasata si cea corect calculata, majorata cu penalitati de întârziere egale cu nivelul dobânzii pentru neplata la termen a obligatiilor bugetare ;

5.Penalitatile prevazute la alin. (4) se percep pentru perioada dintre data platii facute de consumator si data la care furnizorul restituie diferenta de plata si penalitatea ;

Art.23

1.Sistarea furnizarii energiei termice va fi în mod obligatoriu preavizata la termenele stabilite la art. 20 lit. b) si va fi aplicata obligatoriu în cazul în care consumatorul nu s-a conformat preavizelor primite ;

2.Somatia trebuie sa contina motivul sistarii, suma datorata, termenul de plata dupa care urmeaza sistarea, precum si costul operatiilor de întrerupere si de realimentare cu energie termica a consumatorului ;

3. Daca consumatorul refuza accesul furnizorului pentru efectuarea operatiunilor de desprindere a instalatiilor interioare de încalzire aflate în proprietate individuala de la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica, în vederea sistarii furnizarii energiei termice în caz de neplata, furnizorul este îndreptatit sa actioneze în instanta consumatorul pentru recuperarea integrala a obligatiilor de plata ;

Art.24 In cazul in care se constata ca desi consumatorul la care anterior a fost sistata furnizarea energiei termice beneficiaza de încalzire sau apa calda de consum fara acordul furnizorului, se va proceda la refacturarea energiei termice începând cu data sistarii ;

Art.25 Reluarea furnizarii cu energie termica consumatorului dupa sistarea pentru neplata se realizeaza în ziua urmatoare efectuarii platii integrale catre furnizor a facturii, a penalitatilor datorate si a cheltuielilor ocazionate de sistarea si reluarea furnizarii ;

Art.26

1.In cazul consumatorului care a ajuns în conditiile de sistare a furnizarii energiei termice pentru neplata, furnizorul poate conditiona reluarea furnizarii de constituirea unei garantii. Valoarea acesteia corespunde consumului maxim estimat pentru o perioada de o luna ;

2.Garantia se va returna consumatorului, dupa luarea în considerare a eventualelor debite, în cazul rezilierii conventiei sau daca timp de un an consumatorului nu i-a mai fost întrerupta furnizarea energiei termice pentru neplata acesteia ;

Art.27

1.Furnizorul este obligat sa plateasca despagubiri în cazul deteriorarii instalatiilor interioare de utilizare a energiei termice sau bunurilor apartinând consumatorului, în situatia în care au aparut presiuni si/sau temperaturi ale agentului termic mai mari decât cele admise de normele tehnice în vigoare, ca urmare a culpei acestuia sau a unui tert. Plata despagubirilor se face în termen de maximum 30 de zile de la data producerii sau constatarii deteriorarii pe baza expertizei efectuate de un expert autorizat angajat de furnizor si agreat de consumator. În cazul în care în urma expertizei se constata ca deteriorarea instalatiilor interioare nu se datoreaza culpei furnizorului, plata expertizei va fi suportata de utilizator ;

2.In cazul în care consumatorul foloseste instalatii de utilizare a energiei termice, improvizate sau care influenteaza parametrii de calitate ai energiei termice (de exemplu, regimul cantitatii de apa de adaos din retea), periclitând continuitatea în alimentarea cu energie termica a altor utilizatori, acesta urmeaza sa suporte plata daunelor justificate pe care le-a produs ;

Art.28

1.Orice schimbare a destinatiei cantitatii de energie termica furnizate, în sensul utilizarii acesteia în alte scopuri decât cele prevazute în conventie, va fi adusa la cunostinta furnizorului, în scris, în termen de 3 zile lucratoare de la data modificarii ;

2.Neanuntarea schimbarii destinatiei consumului de energie termica da dreptul furnizorului sa recalculeze contravaloarea acestuia sau sa ia alte masuri, dupa caz, conform prevederilor legale ;

Art.29

1.Interventiile neautorizate asupra repartitoarelor de costuri în scopul influentarii indicatiilor acestora, distrugerea sau ruperea sigiliilor, improvizatiile de orice fel în vederea ocolirii repartitoarelor de costuri pentru apa calda, sustragerile de agent termic din instalatiile de încalzire constituie consum fraudulos si se sanctioneaza conform dispozitiilor legale ;

2.Consumatorii aflati în situatia de la alin. (1) nu sunt exonerati de plata unor daune catre asociatia de proprietari/locatari sau furnizorul de energie termica ;

Art.30

1.Partile sunt absolvite de orice raspundere pentru neîndeplinirea în totalitate sau în parte a litigiilor ce decurg din aceasta conventie, daca acest lucru este rezultatul actiunii fortei majore ;

2.Partea care invoca forta majora trebuie sa notifice acest lucru în scris celeilalte parti în decurs de 48 de ore de la aparitia acesteia, apreciind si perioada în care urmarile ei înceteaza, cu confirmarea autoritatii competente de la locul producerii evenimentului ce constituie forta majora ;

Art.31 Intreruperea furnizarii energiei termice se va face numai cu respectarea legislatiei în vigoare, a prevederilor prezentei conventii si a reglementarilor in vigoare ;

Art.32 Corespondenta adresata furnizorului de catre utilizator va contine în mod obligatoriu: denumirea, titulatura si adresa, semnatura persoanei autorizate si stampila utilizatorului ;

 

VIII. FORTA MAJORA

 

Art.33 Nici una dintre partile contractante nu raspunde de neexecutarea în termen sau/si de executarea în mod necorespunzator, total sau partial, a oricarei obligatii care îi revine în baza prezentei conventii daca neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a obligatiei respective a fost cauzata de forta majora. Partea care invoca forta majora este obligata sa notifice celeilalte parti producerea evenimentului si sa ia toate masurile în vederea limitarii consecintelor lui ;

 

IX. DURATA CONVENTIEI

 

Art.34

1.Prezenta conventie se încheie pe durata nedeterminata ;

2.Proprietarii care îsi înstraineaza apartamentele sau spatiile cu alta destinatie sunt obligati ca la întocmirea formelor de înstrainare sa faca dovada achitarii la zi a cheltuielilor care le revin, iar noul proprietar este obligat sa accepte continuarea conventiei de facturare individuala ;

 

X. INCETAREA CONVENTIEI

 

Art.35 Prezenta conventie poate înceta în urmatoarele cazuri :

a) prin rezilierea Contractului de furnizare a energiei termice încheiat între furnizor si asociatia de proprietari, în conditiile legii;

b) din initiativa asociatiei de proprietari, în baza hotarârii adunarii generale a asociatiei de proprietari, cu un preaviz de 15 zile;
c) in alte situatii prevazute de lege ;

 

XI. LITIGII

 

Art.36 Partile convin ca toate neîntelegerile privind validitatea prezentei conventii sau rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acesteia sa fie rezolvate pe cale amiabila.

Art.37 In cazul in care în care nu este posibila rezolvarea litigiilor pe cale amiabila, partile se vor adresa instantelor romanesti competente ;

 

XII. ALTE CLAUZE

 

Art.38

1.Modificarea prezentei conventii se poate face prin act aditional, cu acordul partilor.

2.Prezenta conventie s-a încheiat în doua exemplare si intra în vigoare în termen de 90 de zile de la data semnarii ei.

 

 

 

                                FURNIZOR,                                                                                          UTILIZATOR,

 

                .............................................                                                   .......................................................

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anexa A1

 

CERERE
de preluare în facturare individuala pentru Asociatia de
Proprietari/locatari nr. .....................................

 

 

 

Prin prezenta cerere va solicitam preluarea în facturare individuala a asociatiei noastre si
depunem dosarul cu documentele solicitate în acest scop.

Datele de identificare a asociatiei noastre sunt:

1.Contractul de furnizare a energiei termice nr. .............. din data de .............

2.Adresa asociatiei...........................................................................................................................................................................

3.Presedinte................................................................................................................. (numele si prenumele, adresa, nr. telefon)

4.Administrator............................................sau persoana delegata .................................. (numele si prenumele, adresa, nr. tel);

5.Blocul/scara/numar de scari în componenta ......................................................................................................, din care:
nr. ap. ....................., nr. spatii comerciale ………………........, nr. spatii cu destinatie mixta …………………………….......

6.Debitul asociatiei la sfârsitul lunii anterioare depunerii cererii este de ............................... lei,
din care majorari de întârziere ..............................lei ;

Mentionam ca toti proprietarii sunt de acord cu trecerea la facturarea individuala si anexam
tabelul nominal semnat de acestia sau de împuternicitul  proprietarului.

Ne asumam raspunderea ca documentele depuse sunt conforme cu realitatea.

 

Presedintele asociatiei,                                                                                                                        Loc pentru stampila
..................................
(numele si prenumele în clar)

         Semnatura

 

 

Anexa nr.A2

TABEL NOMINAL
cu proprietarii spatiilor cu destinatie de locuinta

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Nr.           Nr.           Numele si                                 Act de identitate                      Cod numeric             Eliberat de Politia
crt.           ap.           prenumele               Serie/numar                              personal                                ...........                        Semnatura
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
8.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
9.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
10.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

  Presedintele asociatiei,                                                                                                                      Loc pentru stampila
..................................
(numele si prenumele în clar)

         Semnatura

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anexa A3

 

TABEL NOMINAL
cu proprietarii spatiilor cu destinatie de locuinta, ai caror
proprietari nu sunt în tara si pentru care îsi dau acordul de preluare
în facturare individuala urmatorii reprezentanti, pentru care anexam
împuternicirile si declaratiile notariale

 

 

 

Nr.           Nr.           Numele si                                 Act de identitate                      Cod numeric             Eliberat de Politia

crt.           ap.           prenumele               Serie/numar                              personal                                ...........                        Semnatura
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
8.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
9.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
10.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Presedintele asociatiei,                                                                                                                        Loc pentru stampila
..................................
(numele si prenumele în clar)

         Semnatura

 

Anexa A4

 

TABEL NOMINAL
cu proprietarii spatiilor cu destinatie de locuinta, care pe adresa
apartamentului si-au declarat sediul social sau punctul de lucru
al unei societati comerciale ce îsi desfasoara efectiv
activitatea în spatiul respectiv

 

 

 

Nr.           Nr.           Numele si                                 Act de identitate                      Cod numeric             Eliberat de Politia

crt.           ap.           prenumele               Serie/numar                              personal                                ...........                        Semnatura
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
8.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
9.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
10.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

 

 

 

TABEL NOMINAL

cu proprietarii spatiilor cu alta destinatie decat cea de locuinta

 

 

 

 

Nr.           Denumirea               Nr.de inmatriculare                  Telefon                    Numele si                                 Functia                     Semnatura

Crt.          Societatii                                                                                                  prenumele
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
8.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
9.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
10.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

Presedintele asociatiei,                                                                                                                                        Loc pentru stampila
..................................
(numele si prenumele în clar)

         Semnatura

 

Anexa A4

 

TABEL NOMINAL
cu proprietarii spatiilor cu destinatie de locuinta, care pe adresa
apartamentului si-au declarat sediul social sau punctul de lucru
al unei societati comerciale ce nu îsi desfasoara efectiv
activitatea în spatiul respectiv

 

 

Nr.           Denumirea               Nr.de inmatriculare                  Numele si                                 Act de identitate      Eliberat de                Semnatura

Crt.          Societatii                  la Registrul Comertului       prenumele proprietarului            seria/nr.           Politia

                comerciale                                                                                              
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
8.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
9.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
10.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

 

 

 

 

 

 

 

 

TABEL NOMINAL

cu proprietarii spatiilor cu destinatie de locuinta, care pe adresa apartamentului si-au declarat sediu social

sau punct de lucru al unei societati comerciale ce nu isi desfasoara efectiv

activitatea in spatiul respectiv

 

 

Nr.           Denumirea               Nr.de inmatriculare                  Numele si                                 Act de identitate      Eliberat de                Semnatura

Crt.          Societatii                  la Registrul Comertului       prenumele proprietarului            seria/nr.           Politia

                comerciale                                                                                              
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
8.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
9.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
10.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

Presedintele asociatiei,                                                                                                                        Loc pentru stampila
..................................
(numele si prenumele în clar)

           Semnatura

 

Anexa B

TABEL CENTRALIZATOR
privind numarul de persoane si suprafata utila a spatiilor cu
destinatie de locuinta de la bl. .........., sc. ..........,
din str. ............ nr. ...........

 

Nr.           Nr.           Numele si                                      Numar de persoane                              Suprafata utila                          Semnatura

crt.           ap.           prenumele                                                                                      (m2)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
8.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
9.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
10.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Presedintele asociatiei,                                                                                                                        Loc pentru stampila
..................................
(numele si prenumele în clar)

           Semnatura

 

 

 

 

Anexa C

SITUATIE CENTRALIZATOARE
privind datoria înregistrata pe apartamente si spatii
cu alta destinatie decât cea de locuinta la data de ...............
Asociatia de proprietari nr. ..., str. ...... nr. ..., bl. ..., sc. ...

 

 

 

Nr.           Nr.           Numele si                 prenumele propr/          datorie totala (lei)               din care :      fact.energie termica                      fact.penalitati

crt.           ap.                                                                                          

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
8.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
9.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
10.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

TOTAL ASOCIATIE :

 

 

 

 

Presedintele asociatiei,                                                                                                                                        Loc pentru stampila
..................................
(numele si prenumele în clar)

        Semnatura

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anexa D

 

SITUATIA
debitului defalcat pe apartamente, respectiv spatii cu alta
destinatie decât cea de locuinta, la energie termica
Numele si prenumele proprietarului/Denumirea societatii comerciale ....,
str. ............ nr. ...., bl. ...., sc. ....., ap. .........

Datoria totala ............................................... lei, din care

 

 

| În anul ............................ |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| Luna |Facturi de energie termica/lei|Facturi de penalitati/lei|
|---------------------+---------------------------------------------+-----------------------------------------------------------------------------|
| Ianuarie | | |
|---------------------+---------------------------------------------+-----------------------------------------------------------------------------|
| Februarie | | |
|---------------------+---------------------------------------------+-----------------------------------------------------------------------------|
| Martie | | |
|---------------------+---------------------------------------------+-----------------------------------------------------------------------------|
| Aprilie | | |
|---------------------+----------------------------------------------+----------------------------------------------------------------------------|
| Mai | | |
|---------------------+----------------------------------------------+----------------------------------------------------------------------------|
| Iunie | | |
|---------------------+----------------------------------------------+----------------------------------------------------------------------------|
| Iulie | | |
|---------------------+----------------------------------------------+----------------------------------------------------------------------------|
| August | | |
|---------------------+----------------------------------------------+----------------------------------------------------------------------------|
| Septembrie | | |
|---------------------+----------------------------------------------+----------------------------------------------------------------------------|
| Octombrie | | |
|---------------------+-----------------------------------------------+---------------------------------------------------------------------------|
| Noiembrie | | |
|---------------------+-----------------------------------------------+---------------------------------------------------------------------------|
| Decembrie | | |
|---------------------+-----------------------------------------------+---------------------------------------------------------------------------|
| TOTAL: | | |
|---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| TOTAL DATORII/AN: |
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

 

Daca debitele sunt mai mari de un an, se vor defalca datoriile pe fiecare an si luna în parte, conform tabelului de mai sus. Declar pe propria raspundere ca valoarea înscrisa a datoriilor corespunde cu realitatea si ca aceasta suma constituie obligatia mea de plata pentru energia termica, la data de ........................................................................................ .
Act de identitate ............. seria ............ nr. .................................., eliberat de Politia .............................. la data de ................ .

Semnatura proprietarului .....................

Declar pe propria raspundere ca valorile înscrise corespund cu evidentele asociatiei si ca în prezenta mea a semnat pentru însusirea obligatiei de plata proprietarul/reprezentantul împuternicit desemnat de proprietar si nimeni altcineva.

 

 

Presedintele asociatiei,
..............................
Semnatura si stampila

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anexa E

 

 

ASOCIATIA DE PROPRIETARI Nr. ................

DECLARATIE
privind modalitatea de facturare

 

Prin prezenta, declar, în numele asociatiei, ca aceasta a ales ca modalitate de facturare varianta……conform  Art.1 alin (1) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 5/2003 si ca aceasta va fi aplicata tuturor apartamentelor care compun
asociatia.
                Alegerea s-a facut pornindu-se de la optiunea manifestata de majoritatea proprietarilor
apartamentelor din asociatie, conform Procesului-verbal nr. ................................................ din .........................................
anexat în copie la prezenta declaratie.

 

Presedintele asociatiei,                                                                                                                                        Loc pentru stampila
..................................
(numele si prenumele în clar)

            Semnatura

 

 

Anexa F

TABEL CENTRALIZATOR
cu cota-parte de proprietate indiviza pentru apartamentele si spatiile
cu alta destinatie decât cea de locuinta de la bl. ........,sc. ............, str. ............................ nr. ...........

 

Nr.           Nr.           Numele si prenumele proprietarului/                 Cota-parte indiviza
crt.          ap.           Denumirea societatii comerciale                        de proprietate                                       Semnatura

1.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
8.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
9.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
10.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Presedintele asociatiei, Loc pentru stampila
..................................
(numele si prenumele în clar)

Semnatura

 

Anexa G

ASOCIATIA DE PROPRIETARI Nr. ...........

DECLARATIE

 

                Subsemnatul................................................................... declar pe propria raspundere ca pe adresa domiciliului
meu din localitatea ................., str. ............................... nr. ..........., bl. ........, sc. ....., et. ......., ap. ........, sectorul/judetul .................., este declarat sediul social/punct de lucru al societatii comerciale .........., înregistrata la registrul comertului
cu nr. .........., cod fiscal ...................., cod uni.c de înregistrare ...................., unde nu se desfasoara efectiv activitati/se desfasoara activitati de .................................................................................................................................................................

        ...................................
   (numele si prenumele în clar)

             Semnatura

              .................